南国早报讯(记者 姜锋)在一起拆迁评估事件中，有被拆屋主称，评估公司自称评估等级为一级，可他在自治区住房和城乡建设厅(下称自治区住建厅)查到其评估等级为二级，该公司涉嫌伪造资质；此外，该评估公司不按规定入户勘查，却出具了作为赔偿依据的评估报告。针对以上问题，自治区住建厅近日给予了解答。

目前，在自治区住建厅的网站上，旗开公司的资质等级一栏已变成空白。网络截图

　　事件 一起拆迁评估引发两个疑问

　　在一起政府拆迁项目中，市民黄先生的房子名列其中。黄先生说：“政府拆迁房屋，应先由评估公司对房产进行评估，再根据评估结果进行赔偿。在没有见到评估人员的情况下，拆迁人员便说，根据评估公司的评估结果，我家55平方米的老房子获得23.5万元赔偿。”这个评估结果远远低于他的预期。

　　2011年8月，得知评估结果后，黄先生开始东奔西走，找评估公司和拆迁人员索要被拆迁房屋的评估报告。他说：“直到2013年初，我经艰难交涉，才拿到了广西旗开房地产评估有限公司(下称“旗开公司”)出具的一份《房屋拆迁评估分户报告》。”黄先生深入了解得知，这份报告上存在两个问题：一是旗开公司的资质等级是二级，但该公司提供的证照却显示为一级，涉嫌资质等级伪造；二是旗开公司的工作人员在出具这份报告前，并未按规定入户勘查。

　　针对第一个问题，黄先生2013年4月8日从自治区政务服务中心住建厅窗口拿到的《自治区住房和城乡建设厅依申请公开政府信息报告书》显示，在2012年9月18日之前，旗开公司的资质等级是二级。

　　在第二个问题上，黄先生给旗开公司发去《申请复核评估》书函，并在函中提出对方不入户勘查的问题。旗开公司在给黄先生的回函中指出，工作人员入户勘查的时间是2011年5月19日，当时是南宁铁路局管后勤的工作人员王精华带去的。但王精华以书面形式否认了此事——他带着旗开公司的工作人员入户勘查时，唯独没有去黄先生家所在的第四栋楼。

　　调查 评估公司未能出示资质原件

　　旗开公司相关负责人在接受南国早报记者采访时，出示了两张由城乡和住房建设部颁发的《中华人民共和国房地产评估机构资质证书》的复印件，显示该公司从2010年12月8日到2017年1月28日间的资质等级均为一级。记者请他们出示原件，他们说第一本原件在更换第二本时已被收回，第二本原件在外地，无法出示。

　　为了进一步核实旗开公司的资质等级，4月21日，记者给自治区住建厅发去书面采访函。5月14日，记者收到该厅发来的一份落款时间为5月12日的复函。

　　复函部分内容如下：2010年12月8日，旗开公司的资质等级由二级申报核定为一级，资质证书的发证机关为住建部，在“中国房地产评估师协会网站”上可以公开查询。由于房地产评估机构一级资质由住建部审批，该厅负责二级资质审批，因此黄先生到政务中心查询时，窗口就提供了企业的二级资质信息。

　　针对住建厅的回复，黄先生质疑道：“旗开公司一级或二级资质虽然分别由住建部和住建厅审批，但两部门同为住建系统，信息应该共享，我对住建厅的答复持怀疑态度。另外，由于住建厅给我提供了错误的信息，给我带来很多麻烦，住建厅应该向我致歉。”

　　蹊跷 当事人不会写字何来签名

　　自治区住建厅在回函中说，根据《房地产评估规范》要求，估价人员必须到估价对象现场，查看估价对象外观、建筑结构、装修和设备等状况。属国有土地上房屋征收评估的，按住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》规定，注册房产评估师应对被征收房屋进行实地查勘，调查房屋状况和拍照，做好实地勘查记录。被征收人等相关人员要在实地勘查记录上签字或者盖章确认。

　　黄先生称，旗开公司根本没有按程序办事，就直接出具了评估报告。

　　旗开公司的工作人员给记者出具了几张在黄先生家拍摄的照片，并称入户勘查时有黄先生母亲的签字。记者提出查看签字时，工作人员称，签字属于客户信息，要保密，不能给记者看。

　　针对旗开公司的答复，黄先生反驳道：“旗开公司提供的照片是后来补拍的，我母亲已年近80岁，出生在宾阳农村，没读过书，连自己的名字都不会写，在需要签字时，一辈子都是用她那枚唯一的印章，何来签字？”5月18日下午，记者见到了这枚木质印章，黄先生母亲的名字被用繁体字刻在上面。