南国早报南宁讯(记者 罗暘)5月16日上午，南宁市国土资源局举办今年第30期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。位于北湖片区的一处旧城改建项目地块，以约1.78亿元总价被保利地产摘得。据了解，该地块上的项目将以住宅为主，其中包括一部分拆迁安置房。

2014-042号地块位置示意图。 图片来自南宁市国土资源局网站

　　当天截牌的GC2014-042地块位于明秀东路北面、北湖北路东侧，但不临街。地块面积23.175亩，批准用途为批发零售占总建筑面积5%~10%，其余为住宅。根据规划容积率估算，建筑形式将以30层以上的高层住宅为主。在当天的截牌仪式现场，只有一名竞买人以766万元/亩的起始价应价，并最终顺利成交。折合总价约1.78亿元，楼面地价约2040.85元/平方米。据了解，该竞买人来自广西保利房地产有限责任公司，这是这家地产公司首次在南宁城北拿地。该公司相关负责人表示，近期会迅速开展拆迁工作，争取今年年底前上市，名称暂定为“壮源学府”，里面会包括部分回建安置房。

　　北湖片区为何现在还有地块出让？16日上午，南国早报记者到该地块周边走访发现，这是一个旧城改建项目用地。地块上有一些大约建于上世纪七八十年代的住宅，周边有多条小路通往北湖北路和明秀东路。附近有荣和摩客社区、云星城市春天等多个小区，居住氛围浓厚。业内人士分析，目前该地块周边楼盘均价为6000元/平方米出头，根据该地块2040.85元/平方米的楼面地价，预计项目销售价格也应该在6000元/平方米左右。