当代生活报讯(记者 潘登 见习记者 黄静)如果本月底，你在交物业费的时候，发现收费比过去少了一些，大家不要觉得奇怪。

小区公用附属设施电费价格下调。

　　按照《关于规范部分销售电价适用范围的通知》(以下简称《通知》)，1月1日起，城乡居民住宅小区公用附属设施用电(不包括从事生产、经营活动用电)不再执行一般工商业电价，改按居民合表户电价执行。

　　目前，广西不满1千伏的一般工商业用电价格为0.9055元/千瓦时，改按居民合表户电价执行则为0.5491元/千瓦时，下降了0.3564元/千瓦时，降幅近40%。

　　据测算，该项政策出台后，每年将减少全区公用附属设施用电电费支出约3亿元。

　　调整：小区公摊电费由“商”改“民”

　　“明明是大家的生活用电，怎么用工业用电的价格来收费。”过去，不少南宁市民在交物业费的时候，都会看到物业收款单上有两大栏，一项是电梯电费分摊，另一项则是公摊电费，大家对此疑惑不已，不管是电梯、路灯还是其他电器，基本都是服务居民的，为何过去一直使用工商业用电价格计算，每度电需要收0.9055元，比一般家庭的民用价格多出0.3564元。

　　从本月开始，公摊用电费用要降了。

　　根据自治区物价局下发的通知规定，自2014年1月1日起，城乡居民住宅小区公用附属设施用电(不包括从事生产、经营活动用电)不再执行一般工商业电价，改按居民合表户电价执行。城乡居民住宅小区公用附属设施用电不再进行功率因数考核。

　　据介绍，根据目前执行的南方电网规定，用电分为居民生活用电、一般工商业、以及农业生产用电等用电类别，物业小区公共用电计量为独立电表，由电业局按计量值向物业服务企业收取。

　　小区公用附属设施电费价格下调后，不仅市民叫好，不少物业公司也表示欢迎，自己得以洗脱经常被小区物业质疑的嫌疑，因为目前小区公摊只是代供电部门所收，但是每个月的水电费公摊都张榜公布，不时会有业主质疑每千瓦时0.9055元的公摊电价，以为是物业公司中饱私囊。

　　追问：公摊不透明应该怎么查

　　记者了解到，在居民公摊电费中，最大的一项应该是电梯、水泵、监控摄像以及楼道照明等用电，以长湖路该小区为例，如果该小区1个月的公摊电表数为2万多度电，按照过去电网公司的分类，这些用电是要按“工商业”类别的电价收取，每度电的价格是0.9055元，共需缴纳2万多元电费，如果是“居民生活用电”类别，销售价格则为每度0.5283元，1个月可以省7000多元。

　　小区公摊电费计算从“商”改“民”，带来的好处是，今后小区居民的公摊费用会大幅度减少了。据测算，该项政策出台后，每年将减少全区公用附属设施用电电费支出约3亿元。

　　对此，杨小姐认为，尽管物业有用电公示，但居民没有看到电表的真实数据，公摊电费下调后，能否真的降下来，避免公摊“被追加”，他们希望这项用电收费能做到透明。

　　记者了解到，邕城还有不少小区，特别是旧的小区，很少对用电进行公示，这让市民心里更加没谱。

　　那么，该如何查到自己小区的电费是多少，如果物业管理部门在收取公摊电费的时候不公示，怎样可以查询到所住小区的公摊电费收取是否合理？

　　对此，广西电网相关部门称，要想在网上查询居民所在小区的公摊用电，需要提供户名和查询的密码，因此如果市民想要查询，可以让小区的物业提供信息，之后进行网上查询。

　　对许多住在社区里的业主来说，公摊电费并不陌生，虽说数目不大，但这笔费用是怎么算的，在许多人心里，它始终是一笔难以诉说的账，让一些业主看得不明白，一些物业难以解释。

　　算账：千户小区一家一年可少缴100多元

　　那么，执行新的政策后，可以省多少钱呢？

　　记者分别走访了一个新旧小区，两个小区住户均为1000户左右。

　　位于长湖路的某小区有住户960多户，是2005年建成开始入住的。居民楼有小高层5栋，高层6栋，11栋都是电梯房，其中住宅面积110860平方米，商业面积6880平方米。社区绿化率达到了40%，小区的电梯以及路灯设施是主要公摊支出。

　　在该小区居住的杨小姐向记者提供了她去年9月的物业收费单，单上显示，当月她的电梯电费分摊为10.48元，其他公摊电费为8.96元，当月她家庭所支付的公摊电费为19.44元，翻阅她家去年其他月份的物业单，基本每个月公摊电费都在20元左右。

　　如果以每月公摊耗费20元来计算，按照过去工商业用电价格为0.9055元/千瓦时统计，每月要花22.08度电，而改按居民合表户电价执行则为0.5491元/千瓦时，每月公摊仅为12.13元，这也意味着，今后，每月可以少支出7.87元，1年下来，就可以少支出近百元。

　　在民族大道旁某小区，有居民1000多户，为旧小区，虽然没有电梯公摊，但是因为电灯等旧电器老化得厉害，该小区每户每月要收的公摊也达到20多元，而按照新政策仔细计算下来，每一年也可以省下100多元。

　　思考：电价下调后如何避免“被追加”

　　那么，如果市民发现小区收费有出入，该如何投诉呢？有没有更便民的方法，让市民轻而易举地查到自己小区公摊费用呢？

　　对于此次小区公共附属设施用电价格调整，自治区物价局称，他们要求各级价格主管部门，要组织电网企业严格贯彻执行上述调价措施，加大价格监督检查和政策宣传的力度，确保相关惠民政策落到实处。执行过程中如遇问题，请及时向自治区物价局反映，或者拨打价格举报热线12358反映。

　　广西佳丰律师事务所律师寿和平接受采访说，小区的业主有权要求物业公布公摊用电的收费情况，如果不公布的话，业主有权拒绝交付费用，也就是说业主有知情权。他补充说，但是目前很多小区还做不到公示，尤其是一些老旧小区，在公摊收费方面有些模糊，他建议有条件的小区由业委会出面或者成立业委会，来对每个月的公摊电价进行核实。

　　“应该让业主能够在网上自由查到自己小区的 公摊用电量，以及公摊费用多少。”广西社会科学院数量经济研究所副所长姚华表示，城乡居民住宅小区公用附属设施用电调整对市民来说是有利的，长期以来居民小区公摊电费使用的是一般工商业电价，不太合理，这次调整之后，解决了很多问题。

　　针对一些市民提出收取公摊用电的费用不透明等问题，姚华副所长建议，业主委员会可以要求物业管理方贴出发票，公示出来给小区业主看到。同时他呼吁地方供电部门在政策配套方面的执行也可以改进，比如有市民提出要查询小区的公摊用电的话，可以在网上公开供市民查询，使整个收费透明化。