当代生活报讯(记者 何静/文 周军/图)“现在五象新区的写字楼已经不是简单的超高甲级的概念，它是可以比肩北、上、广、深等一线城市的写字楼集群，个别写字楼甚至可以说是世界级品质了。”本周，在记者走访五象新区各大项目的过程中，一位在看房的投资客如是对记者说道。正如这位投资客所说，五象新区作为未来全国，甚至是全球各大企业对接东盟各国以及发展北部湾经济圈业务的驻扎点，其写字楼的规格已经走在了世界前列。

五象新区热火朝天的建设工地。

　　【高度】以超高层为主 最高达82层

　　五象新区的写字楼，不断刷新着南宁写字楼的高度。

　　据记者走访了解，南宁市目前使用中的写字楼项目大多数层数为28层左右，部分甚至更低，而南宁地标性建筑地王国际中心也仅是58层。如果是在一两年前，广西的市民来到邕城会大赞“地王国际真高”，但是，未来数年后大家会发现，在地王国际的东南面，若干与地王比肩，甚至比地王高出一大截的写字楼已巍然耸立。

　　海尔·青啤联合广场，高度229米；南宁绿地中心，高度200米；富力、雅居乐联手拿下的GC2013-125地块，高度300米；广州恒大地块，高度300米；广西投资集团地块，高度200米；合景·天汇广场，高度200米；龙光国际中心，高度150米以上……在五象新区的未来规划中，写字楼将大多数为46层以上的超高层，其中，南宁中心将达到82层，未来将成为南宁市新地标。

　　高度不断刷新的同时，层高也在不断提升。据克尔瑞南宁机构调查，目前南宁在用写字楼产品层高普遍集中在2.8-3.5米之间，整体层高偏低，影响办公使用效果。而规划在建的众多写字楼的产品层高则集中在3.6-4.2米之间，如南宁绿地中心3.9米，南宁中心4.2米，层高逐步向一线城市高端写字楼产品看齐。

　　【配套】高端硬件设施成标配 配套高大全

　　五象新区未来迎接的将是来自全国甚至是全球的企业，这些企业对办公产品的要求不仅仅限于高度，他们还希望写字楼的硬件设施达标、配套齐全，拥有更好的办公环境。目前五象新区在建或规划要建的写字楼产品几乎都达到5A标准，部分楼盘甚至是超5A标准。不仅有充足的停车位、高速的电梯、高端大气的商务形象，还提供了一系列满足商务办公需求的配套。

　　以海尔·青啤联合广场为例。项目采用框筒式结构设计，无柱网办公空间，让使用空间更开阔，同时也更便于分割，适合不同功能组合和空间布局；12部瑞士迅达第三代电梯，候梯间隔时间及5分钟处理能力均达到国际甲级写字楼标准；磁悬浮中央空调，夏季制冷冬季供暖，健康办公同时更为企业节省成本；此外，中空玻璃幕墙和网络架空地板的运用更提升了写字楼的档次和企业使用的便利度。配套方面，项目使用1万多平方米的面积打造中央花园，1-3层商业分布餐饮、银行等满足企业需要的基本配套，同时还在屋顶设置了直升机停机坪。

　　在电梯的配置上，南宁绿地中心的高速电梯也尤为值得称道。12部电梯，速度最高可达6米/秒，最长等待时间小于30秒，比国标提速14%。

　　【科技】融入尖端科技 打造绿色智慧办公

　　作为走在发展前沿的写字楼产品，五象新区部分写字楼除了在高度、停车位、电梯、商务形象等等硬件设施方面达到5A标准之外，还把更多的科技元素融入到产品中，让产品更绿色、更智能、更人性化。

　　南宁绿地中心就是打造智能化写字楼的典范。作为绿地(香港)落户南宁的首发项目，南宁绿地中心集合了前28座绿地中心的核心优势，使用集团最新的“绿地智慧办公系统V2.0”，提供全方面的高科技、高品质服务。这些服务包括智能身份识别、智慧停车系统、智慧睡眠仓、智慧节能系统等，其使用全新一代的控台、新风系统，采用VRV新风量调控，有效净化PM2.5。同时安装雨水回收、节能控制系统，并运用太阳能与风能进行节能、发电、绿植陪护等工作。

　　除了绿地，宝能环球金融中心也将打造生态办公。项目负责人在拿地之时称，项目将打造成集甲级5A写字楼、白金五星级国际商务会议酒店、购物娱乐中心和顶级总裁公寓于一体的国际级、生态型、文化金融与商务为内核的城市综合体。

　　【团队】世界级品牌聚集 构筑“精端”项目

　　想打造世界级的产品，那么从项目前期设计、建筑选材、施工管理到后期的物业服务的每一个环节，都需要有苛刻的标准，顶尖的合作伙伴必不可少。而正是有了这些全球顶尖团队的加盟，让项目更值得期待。

　　在海尔·青啤联合广场的建设过程中，全球排名靠前的10大品牌服务团队将为项目保驾护航，其中包括全球酒店业第一品牌IHG、国内唯一一家磁悬浮中央空调提供商海尔集团、全球最大的地产物业管理公司CBRE、世界顶级电梯供应商迅达电梯、全球第三大建筑设计公司IBI集团、全球地标建筑玻璃幕墙品牌江河创建等等，项目从规划设计到用材用料到配套服务，都使用全球一流的品牌，为的就是打造国际5A精端商务平台。光是看品牌的罗列，就已经让人对项目充满信心和期待。

　　而片区内另外一个在售的写字楼项目南宁绿地中心，其建筑设计团队同样让人惊叹。2013年7月，绿地集团在全国率先发布“智慧城市计划”，正式与IBM、思科、华为等战略合作伙伴成立“绿地智慧城市产业发展中心”，将传统的写字楼结合世界最先进的信息技术，打造新一代智慧办公产品。而南宁绿地中心则是这个新团队的最新作品。