当代生活报讯(记者 李望舒)所谓“高楼经济”，网友们给予的解释是，以高层建筑为主要特征的经济形式，一般认为高层建筑越多表明经济活动越丰富，城市发展空间和升值潜力就越大，城市竞争力也就越强。虽然，高楼的频频建起让很多人觉得自豪，但是，在网络上，也出现了两种不同的声音。对于这些高楼能带来什么效益，是有益还是有弊？网友们展开了辩论。

　　一个“魔咒” 摩天大楼热标志着经济衰退即将来临

　　南宁300米以上高楼(在建和已审批)至少有10栋。支持“高楼经济”的网友们认为，高楼不仅可以成为城市象征，还能带动周边的商业气氛，让周边土地增值，可谓一举数得。而对于房地产开发商而言，既然政府可以给予廉价土地、税收优惠、期房销售、配建住宅项目等政策，何乐而不为？并且，高楼可以节省土地，商业高楼还能证明企业经济实力。

　　反对方则认为，高楼不仅不是经济现代化的象征，而且还是房地产市场泡沫化的一个具体体现。楼的高度与女性的裙子一样，是一个度量经济的指标：楼城高，经济崩溃的可能性越大，正如女性裙子越长，证明经济越冷。

　　知名财经评论家叶檀曾在访谈中说，高楼经济常常成为经济的反向标志，因为“建筑热是信贷过剩的一个信号”。香港巴克莱资本房地产调查主任安德鲁·劳伦斯认为，摩天大楼的建造与信贷宽松、土地价格飙升和过分的乐观紧密相关；往往建筑完工之日，便是经济进入紧缩衰退之时，这就是“劳伦斯魔咒”。这一魔咒定律一再被实证所应验：2001年建成的台北101大楼见证了高科技泡沫破灭；2007年7月，828米的“哈里发”塔被正式确认为全球最高建筑，迪拜债务危机随后爆发；2008年8月上海环球金融中心落成，与此同时，平安保险的一个“建筑高度将不设限”的摩天楼计划动工，9月全球金融海啸汹涌而至……巴克莱资本的研究表明，过去140年来，摩天大楼热是标志着经济衰退即将来临的一个可靠指标。让纽约的克莱斯勒和帝国大厦腾空而起的建筑热，就发生在1929年纽约股市崩盘和大萧条前夕。

　　专业声音 高楼的多少与经济好不好无关

　　对于网友们的争辩，业内人士和专家学者们又怎么看呢？

　　南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟不赞同高楼容易导致经济泡沫的说法。他认为，广西各地热衷高楼，并不是为了“攀比”，而是出于用地的考虑和开发商投资的考虑，超过一定高度的楼层会得到减税，政府制定如此政策一是由于市场需要；二是可以吸引投资，提升城市高度。“高楼的出现是城市规划的必要内容，例如五象新区，规划好后，大家都有意识地起高楼，形成聚集效应。高楼的多少，必须是按照市场需求和城市规划的要求来的，由政府引导而不是盲目兴建。”在陈伟看来，目前南宁23-32层高度的楼房已经足够，为了拉升城市形象，需要更多40层以上的高楼，因此高楼的增加是很正常的。

　　大唐地产集团有限公司(西南区域)常务副总经理崔永杰同样不认可高楼导致泡沫的说法。他说，高楼是房地产发展到一定阶段的产物，在集约利用土地、城市都市化进程以及聚集业态资源方面，高楼有相当的优势；但是，不可否认，高楼常使用的玻璃幕墙可能会造成光污染，但这种问题在将来一定会得到解决。“近来，南宁的高楼短时间内集中面市供应，可能会有点多，但结合南宁的城市定位、发展决心来看，这些还是匹配的。例如，五象新区的规划标准高，高楼集中易突显地理位置优势和地缘优势，这在多个城市都有先例。”崔永杰认为，要用发展的眼光去看待高楼的出现。

　　广西社会科学院工业经济研究所张国宏说，就目前来看，新的高楼主要是写字楼、办公用途，在南宁住宅市场被抑制的情况下，房地产开发更多地转向商铺市场。写字楼的开发不是爆发性的，而是需要一步步积累的，最重要的是要靠市场需求来决定。“客观来说，广西的写字楼是时候发展了，”张国宏说，“柳州的产业发展水平较高，写字楼之类的商务空间需求相对旺，因此柳州地王大厦项目是一个正确的选择。南宁作为首府，城市定位很高，到了大发展时期，‘大杂烩’不能实现城市主题性、区域性的发展，因此发展楼宇经济是必然的。”他说，南宁要想发展好主题化、产业化的“高楼经济”，还应该加强写字楼周边的配套设施。但他认为，高楼的多少，与经济好不好无关，要将高楼的发展放进市场来观察，通过数据来对比才能说明问题。