南国早报讯(记者 许海鸥 通讯员 郑相元)在北海市南国华城小区，一套“候鸟房”被同时租给两个租户。上当后，租户才发现收租人是假冒的，等真房东从东北赶来后，却发现家里的东西被盗了……警方经过两年努力，今年元旦过后，在黎塘监狱找到了嫌疑人。

　　警方提醒，随着越来越多的外地人在北海买房，当地出现不少“候鸟房”，被不法分子打起主意。租赁这种房屋时，最简单有效的办法，就是找小区物业查证房东身份。

　　缘起：外地买房客被传唤

　　石先生是黑龙江省牡丹江市的一名退休干部。2011年初，他花30多万元在北海南国华城购买了一套商品房，在装修并配齐家具电器后，他返回了东北，打算年底来过冬。不料，当年9月底，他突然接到北海警方的电话。

　　原来，当年9月19日，合浦籍女子何某在北海某网站看到一则租房信息，一个名叫“寻找心中的梦”的网友称有房可租。经电话预约，何某当天中午就前往南国华城看房，自称房东的青年“石某”与她签订了租房合同。何某交了3000元的租金后，拿到了大门钥匙。

　　3天后，何某到租住的房子打扫卫生，准备入住。然而，她半天都开不了门，正纳闷时，房门从里面打开了。房屋里另住着一名女子。两人一对话才知道：先住进来两天的罗女士被“房东”收了2500元的租金。“我们上当了！房东一房两租。”两人马上找小区物业询问房东的情况并报警。

　　接到报案后，辖区派出所民警赶往现场调查，通过物业调取房东的有关资料，并以涉嫌出租房屋诈骗为由，传唤远在东北的石先生到北海接受调查。

　　蹊跷：假房东踪迹全无

　　起初，两名受害者都认为房东在骗人，可等石先生第二天赶到北海与她们见面时，才发现对方并不是收租人。警方经过确认，排除了石先生的嫌疑。这时，石先生也向警方报警，称新房中的家电、衣物等被盗。

　　北海市海城公安局将案件移交刑侦部门办理。

　　刑警从“石某”的身份入手，发现其在网上发布租房信息的电话属非实名登记，住址也是编造的。民警反复查阅“寻找心中的梦”网上空间的所有资料，没有找到有价值的线索……

　　2013年，专案组调整侦查思路，将重点转向房产中介人员，认真梳理当地网站发布的租房信息，并查阅了大量内容相近的帖子，终于发现网名“伏笔”与“寻找心中的梦”疑为同一人。后经调取其空间照片与现场视频比对，再请受害人何某和罗女士辨认，最终断定“伏笔”便是警方苦苦寻找的目标。

　　有了嫌疑人的相片，还知道其工作范围，专案组认为目标已锁定，寻人不难了。不料，经过多日的明察暗访，民警跑遍北海市区各房产中介公司，也没搜寻到嫌疑人的踪影。

　　转机：一则报道提醒民警

　　正当办案民警感到困惑时，突然看到一则报道，称一罪犯在服刑时“东窗事发”。“我们要找的人会不会也在监狱里呢？”民警马上扩大搜寻范围，把目光转向在押服刑人员，最终发现在黎塘监狱服刑的张某有重大嫌疑。

　　今年1月2日，民警赶往黎塘监狱提审张某。25岁的张某供认，他2011年初开始做房产中介，因业绩不佳，千余元的月薪难以维持生计，便萌生了邪念。当年9月上旬，他一连几天带客人到南国华城看房，发现某房间几个晚上都没有亮灯。9月12日上午10时，他利用自制的钥匙开锁入室，盗走房内1个电磁炉、1张电热毯、1个电炒锅、1瓶白兰地葡萄酒、两件衣服，及房东和物业公司签订的一份合同。

　　张某还制作了假身份证。两天后，他冒充房东在某网站发布租房信息。9月19日，何某来看房时，张某约朋友陈某一起佯装搞卫生制造假象，骗取了何某的3000元租金。随后，他又以同样手段骗取罗女士的2500元租金。

　　据警方介绍，张某尝到“甜头”后，一发不可收拾，多次实施盗窃。2012年9月，他潜入新力商厦9楼，盗窃手提电脑、金项链等价值3万多元的物品时，被警方抓获，后被判处有期徒刑10年。

　　提醒：租房时要去物业查证

　　近年来，随着越来越多的外地人在北海买房过冬，出现了大量的“候鸟房”，这些房屋多数时间闲置着，被不法分子打起主意。当地一房产中介人士告诉记者，要防止租房受骗，最简单和有效的方法，就是到小区物业处查证该房屋真正的主人。“物业一定会与房主联系确认。现在之所以有租户上当，主要是贪便宜和贪方便，轻信他人”。