南国早报南宁讯(记者 徐庆成 通讯员 宁国用)墙面裂缝、卫生间渗漏、地漏跑味，这些看似不大的毛病却影响住宅使用功能，令人恼火。3月15日，南国早报记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，今年起，广西拟用4年时间，对住宅工程开展常见问题专项治理，重点整治渗漏、裂缝等住宅工程常见质量问题。

　　近年来，广西建设工程的总体水平逐年提高，但住宅常见质量问题依然存在。记者从南宁市城乡建设部门了解到，去年该市质监站收到的房屋质量投诉中，关于渗漏和开裂的投诉，包括门窗、外墙、管道等屋内设施渗漏及公共部分渗漏、墙面裂缝等，还有不少投诉涉及交房条件不符合要求等问题。

　　自治区住房和城乡建设厅有关负责人表示，房屋常见质量问题受设计、建筑材料、施工管理、自然环境等多种因素影响，虽不影响主体结构安全，但会影响到房屋外观和正常使用功能。从设计、施工、检测、材料四个环节入手，通过4年努力，力争使新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%。

　　“通过开展专项治理活动，让参建各方主体质量行为更加规范，诚信体系更加完善。”自治区住建厅副厅长杨绿峰表示，今后我区将进一步加强对住宅工程责任主体行为的监督，对未按规定开展住宅工程常见问题专项治理或出现严重影响使用功能的质量缺陷工程，将及时通报，严格整改，并按规定给予处罚，遏制住宅工程质量常见问题的发生。

　　杨绿峰称，市民遇到住宅质量方面的任何问题，都可以向广西质监总站，或者当地的质监站咨询或投诉。按照规定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用。购房者在收房和装修时，把好质量关很重要。业主在收房时，应细心查看开发商必须提供的材料是否完善，确认房屋具备交付条件。

　　住建部门提醒，为避免可能因装修或后期施工破坏等导致的质量问题责任界定不清，业主在收房时应对住宅室内观感和使用功能方面质量状况进行检查，包括对卫生间及其他有防水要求的房间地面进行24小时蓄水试验，检查外墙、外窗、卫生间、管道是否渗漏，房间空间尺寸和观感是否符合要求等。此外，业主还应依据购房合同，查验开发商是否实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺。

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　　住宅工程五类常见质量问题

　　1.屋面渗漏、卫生间楼面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、地下室渗漏及外墙饰面砖脱落。

　　2.楼(屋)面板厚度不符合设计要求，出现浇板裂缝、墙面空鼓、墙体裂缝、室内标高和几何尺寸控制不准确。

　　3.建筑节能工程中保温层厚度偏差不符合要求。

　　4.管道渗水、漏水、排水不畅，高层住宅末端供水压力不足，管道位置安装不准。

　　5.接地不规范、配电箱箱体选用不合理、开关配置与设计不符等问题。