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农贸市场被下拆违通知书后仍开业 租户被坑(图)

A-A+2014年5月9日07:56当代生活报评论

  当代生活报讯(记者 袁夏岚 文/图)本报5月7日报道了埌东客运站后的万利农贸市场违建被拆,市场管理方未事先通知造成租户权益受损的消息后,引起了相关部门的重视。

  8日下午3时,本来负责人与租户约好当天下午3时现场协商解决,结果负责人并未现身,只是由保安贴出了一份《市场公告》。公告中几个关键问题并未说清楚,租户表示不满。

万利市场一家店在清理货物。万利市场一家店在清理货物。

  老板爽约

  说好当面协商 只见一份公告

  5月6日,执法人员限租户3日内搬离市场内所有物品。昨日,3日之期已过去2日,市场内只有少数租户仍在营业,大部分都已经关门,对于物品搬还是不搬、租金退还是不退、损失赔还是不赔,万利农贸市场的数百租户这几天一直在等市场方的说法。

  5月7日,市场管理处的覃经理向租户表示,老板8日内会到市场和大家开协调会,请大家放心。但昨日下午3时,记者在现场并未看到市场的负责人现身,许多租户正围坐在一起等待。

  等了1个多小时,市场管理处一工作人员在公示栏贴出了一份《市场公告》,公告内容有两点,一是市场安置被拆铺面租户,如接受安排新铺面安置的,给予优先、优惠条件,不能安排的,市场按程序办理退还剩余租金手续,如无其他纠纷,90天内退还剩余租金,具体流程请带上相关手续与本人证件前来办理;其二是希望各租户配合市场工作。

  “不会是忽悠我们吧?为什么老板不出面?新安置的地方在哪?退租金的地方在哪?”租户纷纷对这份公告不满,但市场管理处的工作人员表示无法回答。 

  缓兵之计?

  90天内退租金 在哪退?没说

  “今年4月2日,就有文件下来要拆了,可还继续招租,是不是涉嫌欺诈?入口处的一家百货店,5月1日刚开张,装修损失赔不赔?”一位租户拿着青秀区整治违法建设违法用地协调领导小组办公室于2014年4月2日下发的《关于限期拆除违法建设万利农贸综合市场的通知》的复印件说道,通知要求市场业主和经营户在4月10日前自行搬离有关物品并拆除所有违规建筑物,而直到5月6日执法人员到场拆除时,市场方仍向经营户保证不会拆。

  记者了解到,大部分租户去年9月份交了1年的租金,现在还有4个月才到期,部分则是9月后入驻市场的,有的才开业不到半个月,他们都交了半年或1年、2年的租金,且装修花了不少钱。

  “我租的面积大,一年租金30多万,装修又花了几十万,签合同时,我附加了一条,1年内因政府行为被拆的,市场方要赔偿装修费70%,2年内50%,3年内30%,现在1年未到,老板都不出面,我的装修款赔不赔?”博白家味馆店主冯女士说道。

  昨日下午贴出的《市场公告》,并未说明业主在哪退还租金,而承诺90天内退还的说法,租户纷纷表示不能接受,“明天连市场管理处办公室都一起拆了,我们去哪要退款?90天的期限太长,到时找不到老板怎么办?谁知道这是不是缓兵之计?”租户刘女士说道。

  下午4时许,有租户报了警,青秀山派出所的几位民警到现场了解了情况,租户们提出,要老板出面协商,安置新铺面或者退还租金,以及赔偿损失。记者昨晚发稿前再次拨打该市场法人代表岑倩的电话,但都无人接听。

  部门说法

  市场属违章建筑 迟早要拆除

  去年5月就下达了限期拆违决定书,今年3月和4月份也下发了拆违通知,为何市场还能于去年7月开业,且开业近一年才实施拆除?

  记者从青秀区了解到,青秀区城管执法人员去年分别对市场业主送达了《限期拆除决定书》、《履行行政决定催告书》、《强制拆除违法建(构)筑物决定公告》,要求万利农贸市场限期自行拆除所建违法建筑物,但业主怀着侥幸心理,一直没有在期限内自行拆除。

  至于为何现在才拆,青秀区城管局钟大队长表示,迟迟未拆是希望业主和经营户自行拆除,减少强拆对他们的损失,但业主选择对经营户隐瞒,并非执法人员能够控制。“既然已经认定为违建,拆除是迟早的,若市场方造成经营户利益受损,经营户可走法律途径。” 

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