当代生活报讯(记者 蒙进煌 实习生 黄凤丹)本报报道的《世贸西城部分业主5年多拿不到房产证》一事后，11月26日下午，南宁市西乡塘区政府召集了开发商、业主代表，并邀请了南宁市房产局、南宁市规划局进行了协商和调解。对于业主关于办理房产证、增加公摊的损失、装修质量问题等4项诉求，开发商初步回复称，将于本月29日做好几项装修问题的返工方案，并于12月7日开工，明年1月20日之前完成。

　　当日16时30分，世贸西城的业主代表与项目开发商南宁市标特步房地产开发有限公司，进行了自11月19日以来的第三次谈判。这次，业主代表统一了业主们的意见，达成四项诉求：一是要求开发商无条件为业主代办房产证；二是根据购房合同赔付因延期办证产生的违约金；三是开发商承担增加公摊的损失；四是开发商按照合同约定，对防盗门、候梯间大堂花岗岩等几项材料问题进行重新装修。

　　购房合同中，对何时办得房产证和延期办证的违约赔付问题，到底是一次性按已交房款的0.2%计算，还是根据延期天数按日累计？开发商坚称此购房合同没有问题，业主代表却称购房合同明显不利于业主，此问题双方各持己见。对此，西乡塘区政府有关人员表示，将上报并请示南宁市政府，具体情况要等待进一步协调。

　　至于业主代表反映的开发商“公摊计算故意出错”的事实，并称之前在协调会上，测绘公司负责人明确表示“公摊为15%的结果是开发商授意而为”。记者查阅相关资料发现，该测绘公司因此已经受过主管部门相应的处罚。业主声称，开发商售楼时故意隐瞒实际公摊面积吸引购房者，此后果理应由开发商自己承担。

　　至于实际装修效果与合同约定不符的问题，开发商给出初步回复，表示将于11月29日做好几项装修问题的返工方案，并于12月7日开工，明年1月20日之前完成。 

　　新闻回顾：小区5年多拿不到房产证 开发商付廉价违约金