南国早报讯(记者庾琳 文/图)薛某欠债400万元不还，其位于南宁市东盟商务区文莱园小区内的房产被南宁市青秀区人民法院依法查封。然而，就在房产准备拍卖时，陆某找到法院称他已与薛某签下该房产19年的租赁合同。9月17日上午8时许，记者随法官来到现场时，发现16日贴上的封条又被撕了。为此，法官将所有门窗等处全部焊死，并对此事追查。

法官再次在房门贴上封条，准备请电焊工来焊死门窗。南国早报记者庾琳 图

　　价值两百万房产被查封 

　　薛某是一家贸易公司的总经理，2012年8月，由广西一家担保公司担保，他向刘先生借款400万元用于资金周转，期限为一个月。当时，10万元汇入了薛某个人账户，另外390万元汇入薛某指定的担保公司的账户。一个月后，薛某未能还款。今年3月，刘先生向青秀区人民法院起诉，要求薛某还款。在诉讼阶段，刘先生还向法院申请，要求对薛某的房产进行财产保全。当月，法院将薛某在东盟商务区文莱园小区5栋的101号房查封。 

　　房子被查封后，薛某、刘先生以及担保公司来到法院接受调解，约定薛某于今年3月29日前偿还刘先生400万元本金，担保公司和薛某的公司承担连带责任。然而，协议之后，还款没有下文。 

　　青秀区人民法院于4月初立案强制执行，委托评估机构对101号房进行评估，这套190多平方米的房产价值约200万元。 

　　拍卖时“租户”来访 

　　正当法院进行拍卖时，男子陆某拿着一份租赁合同找到法院称，他已与薛某签订租赁合同，租期从薛某收房之日起算19年，每月租金700元，他已全额交给薛某19年租金。 

　　一套价值200万元的房产，每月租金才700元，而附近同类型的房产每月租金则高达3500元，此事极为蹊跷。此外，案子仍在诉讼阶段，且陆某未能提供令人信服的租赁情况。法院怀疑租赁合同有可能是为规避执行而伪造的，于是委托鉴定机构对该合同的真伪进行鉴定。 

　　青秀区人民法院执行局副局长黄郁告诉南国早报记者，3月查封该房后，他于4月去现场看过一次，当时房屋还是毛坯房。9月15日，申请人刘先生告知法院，该房的封条被人撕掉了，而且房屋已有人装修了。16日上午，他们赶去查看后，再次在门窗上贴上封条，并打算次日将门窗全部钉死。 

　　17日上午8时许，记者随执行法官来到101号房时，发现房窗上的封条又被撕掉了。房屋的墙壁已装修好，地上也全部铺上木地板。 

　　再次贴封焊死门窗 

　　随后，法官找到小区物业公司调出16日的监控录像，发现当晚10时左右，一名男子来到101号房前，将封条撕下。因录像不是太清晰，且灯光较暗，看不清男子的面部。物业人员表示，房屋的装修应该是陆某所为，因为是陆某到物业公司进行装修登记的，但撕封条的人不知是谁。 

　　封条屡次被撕，法官对门窗再次贴上封条后，决定让焊工将房门、窗户等处全部焊死。对于擅自撕封之人，法官表示，一定要继续追查，找出幕后之人依法处置。另外，如果薛某与陆某伪造假的租赁合同，不仅该房产会被依法拍卖，还将移送公安机关追究其二人的刑事责任。