南国今报讯(记者 廖艳明 通讯员 覃凯)随着社会的发展，绿色环保理念越来越为大众所接受。6月1日，《柳州市绿色建筑行动实施方案》(以下简称《实施方案》)开始实施，5万平方米以上的住宅小区、保障性住房和柳东新区范围内的新建建筑全部执行绿色建筑标准。2016年起，柳州市区范围内所有新建建筑项目全面执行绿色建筑标准。6日，记者对柳州在建的绿色建筑进行了探访。
1、“绿色”不仅是多种树
“绿色建筑”对大多数市民来说还是一个全新的概念，到底什么是绿色建筑，是不是小区树多就算是?
柳州市住建委总工程师李建清介绍，并不是有鲜花绿草、喷泉水池、绿化得好的楼盘就是“绿色建筑”。它是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑要求充分利用自然采光和通风，合理布局室内;建造采用的木材、石块、石灰、油漆等建筑材料，要经过检验，达到环保要求，确保对人体无害;施工现场节电、节水，污水、泥浆、扬尘、噪声污染排放等要达到绿色施工和文明施工要求。在评定某建筑是否符合绿色建筑标准时，要从节能、节地、节水、节材、保护环境等方面进行综合评价。
不少开发商会在小区内大量种树铺草皮，还经常打出“宜居公园”“山居住宅”等广告标语。但在施工中，为了节约成本，并没有按照规定使用绿色环保材料以及建筑废弃物资源化利用等绿色建筑技术。
绿色建筑也要求根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽种多种类型植物，并且要选用少维护、耐气候性强、病虫害少、对人体无害的植物。绿化仅仅是绿色建筑其中的一个标准之一。目前，市民了解到的绿色建筑概念，大多数来自楼盘开发商的相关广告宣传。开发商为了增加楼盘卖点，单纯将种树种草多定义为“绿色建筑”，其间悄悄偷换了绿色建筑的概念，误导了民众。
2、墙体保温冬暖夏凉
万达广场是柳州绿色建筑工程的一个典型范例。6日下午，记者深入在建的万达广场工地进行了探访。
万达广场是集购物中心、商业、写字楼、五星级酒店和住宅等于一体的大型城市综合体。记者观察发现，所有住宅均是坐北朝南。柳州万达广场投资有限公司副总经理王锋说，不少楼盘，东南西北各种朝向都有。万达如此设计，虽然牺牲了部分容积率，但充分利用自然采光及通风，保证住宅室内的舒适性。
我国北方的建筑墙体保温性能好，基本是冬暖夏凉，而南方则是冬冷夏热。万达的住宅墙体采用了保温砂浆和隔热板，门窗都采用双层的中空玻璃。夏天即使阳光直射，屋内也比普通房屋更凉爽，冬天屋内的热量也不易散出，这样能大大减少空调的使用。
墙体、玻璃是否保温，市民肉眼很难看出。“比比电费就知道了。”王锋说，市民入住后，可以把自己每月的用电量与其他小区居民进行比较，就能切身感受到保温墙体的节能效果。
普通建筑的地下室，空气混浊，还常有一股异味。记者来到万达购物中心的地下停车场，空气十分清新。王锋介绍，这是新风系统的效果。该系统是由换气机及管道附件组成的一套独立空气处理系统。换气机将室外新鲜气体经过过滤、净化，通过管道输送到室内，同时将室内污浊、含氧量低的空气排出室外。万达的住宅、购物中心、酒店，都将安装新风系统。
万达的购物中心已经在进行内部装修，今年11月底就可以投入运营。来到三楼顶东面，首先映入眼帘的是一个巨大的圆形玻璃屋顶。圆顶紧接着一条长廊，长廊顶部也全部用玻璃装饰。沿长廊一直往西延伸，还有一个玻璃圆屋顶。
王锋说，这些玻璃屋顶叫采光顶，总面积6000平方米。当外面阳光足够充足，可以通过采光顶射入室内，这样就能减少室内的照明用电，节约能耗。
当购物中心建成，采光顶将通过慧云智能系统进行管理。在系统中，可根据人体舒适度对温度、二氧化碳浓度等数值进行设置。若温度或二氧化碳浓度过高，系统会自动打开采光顶及周边的玻璃墙，对室内空气进行调节。即使室内长期开空调，市民逛街也不会有闷的感觉。
屋顶两旁，设计有两条长长的水沟，这是雨水回收系统的一部分。下雨时，雨水会沿着屋顶自动流入水沟。然后通过管道排入地下的收集池。经处理达标后，这些水可用于绿化浇灌、冲洗地面等。一个收集池的容积达100多立方米，可供绿化植物一周的浇灌。
3、从规划立项开始监管
其实，早在2011年，柳州市就开始倡导发展绿色建筑。随后，柳州率先在全区开展保障房绿色建筑试点工作并取得成功，如柳北区北祥新居小区。从2014年起，政府投资的医院、学校等公益建筑及大型公共建筑也开始进行绿色建筑试点。
今年5月14日，柳州市人民政府办公室印发了关于绿色建筑的《实施方案》，并于6月1日开始施行。方案规定，已通过方案审查的项目，按照原规划设计执行。其他所有新建保障性住房项目及地上总建筑面积5万平方米以上的住宅小区(含商业住宅小区)项目全面执行绿色建筑标准。2016年起，柳州市区范围内所有新建建筑项目全面执行绿色建筑标准。
柳东新区将作为柳州绿色建筑示范区，进行重点打造。计划用两年的时间，实现绿色建筑发展水平位居全区前三，实施绿色建筑面积200万平方米以上，力争申报成为绿色生态城区。
除了新建房屋，既有建筑也要进行节能改造。特别是用电量大的国家机关办公建筑和大型公共建筑，要求首先纳入到柳州市建筑能耗监测系统。力争至2016年底，完成10万平方米既有建筑节能改造。
对绿色建筑的监管，不仅仅是住建部门的事情，还涉及到发改委、国土、规划等多个部门。柳州市多个部门制定了方案，从规划、立项、土地供应等源头阶段，严格落实绿色建筑相关强制性标准和管理规定。
王锋说，除了部门监管，他们单位内部也对绿色建筑标准相关要求十分严格。若设计上没有按照绿色建筑标准来做，将会被一票否决。
4、绿色不等于高成本
据了解，柳州市绿色建筑起步较晚，获得绿色建筑标识项目数量不多，体量偏小，距离“十二五”期末全市累计完成绿色建筑面积200万平方米的目标仍有很大差距。
谈到绿色建筑，不少开发商就摇头。他们认为要使用各种新材料、新技术，无疑将大大增加成本。成本增加了，房价过高，老百姓就不买账。
为此，王锋特地算了一笔账。万达广场建筑面积66.68万平方米，工程总投资约60亿元。为实现绿色建筑而增加的初投资成本约为400万元，每平方米增量成本约6元。
但是，房屋按照绿色建筑标准建好后，每年可节约的运行费用49万元。按此计算，约8年可回收投资成本。此外，政府还对绿色建筑进行补贴，市民入住也少用了电费。从长远利益考虑，绿色建筑是在省钱。
5、够“绿”还能上“星”
房屋建好了，如何评定它是否符合绿色建筑标准，是否有官方认证呢?
柳州市住建委科技科相关负责人称，绿色建筑是有官方认证的。据了解，国家实行绿色建筑评价标识认证制度，标识的认证有两种：一种是设计标识的认证，还有一种是运营标识的认证。这两项认证都分为三个级别，一星、二星、三星，其中三星是最高级别。
目前，柳州获得住建部颁发的绿色建筑标识项目仅有5个，建筑面积共40.56万平方米。其中，一星级4个，三星级1个。获得一星级绿色建筑设计标识的项目有马鹿山小苑、北祥新居二期24、25号楼、柳州万达嘉华酒店和住宅楼;获得三星级设计标识项目是华柳佳苑住宅小区1至4号楼。
为促进绿色建筑发展，2015年期间，柳州市对获得一星级绿色建筑设计标识和运营标识的项目，分别按3元/平方米和5元/平方米进行奖励。二星级及以上则由国家给予补助，标准为二星级45元/平方米，三星级80元/平方米。
绿色建筑星级越高，对环境的影响也最小。下一步，柳州还将研究出台高星级绿色建筑的激励政策，同时加大宣传，让市民对绿色建筑有更全面的认识。
