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全州一栋新建住宅楼垮塌 未致人员伤亡(组图)

A-A+2014年5月25日08:33桂林晚报评论

  桂林晚报讯(记者 谢昕 莫林骐 梁剑 李桃 文/摄)5月22日下午,一栋位于全州县全州镇冯云山路的七层住宅楼突然发生垮塌,楼房第一单元的一半边几乎夷为平地。

  事发之前,有关部门已经发现楼房存在安全隐患,该楼居民已经提前几天撤离,楼房垮塌没有造成人员伤亡。但由于居民尚未来得及转移家中财物,垮塌造成居民损失严重。

  据当地住建部门透露,该楼属于私人性质的合伙自建房,于2013年9月通过建设工程竣工规划验收。

 
  • http://guangxi.sinaimg.cn/2014/0525/U10461P1402DT20140525083243.jpg居民楼垮塌瞬间。(市民蔡先生提供)
  • http://guangxi.sinaimg.cn/2014/0525/U10461P1402DT20140525083241.jpg居民楼垮塌瞬间。(市民蔡先生提供)
  • http://guangxi.sinaimg.cn/2014/0525/U10461P1402DT20140525083239.jpg出于安全考虑,有关部门组织人员将塌楼进行拆除。
  • http://guangxi.sinaimg.cn/2014/0525/U10461P1402DT20140525083247.jpg居民楼垮塌现场。
 

  新建居民楼垮塌

  全州县全州镇冯云山路清湘阁以北,湘山脚下,地势居高临下,视野开阔,是当地人眼中的好地方。

  2013年,一栋两单元的7层住宅在这块土地上建成,并陆陆续续有住户装修,入住。

  然而,让他们没有想到的是,仅仅交了半年多的新房子出现了严重的安全问题。2014年5月中旬,由于房屋出现地基下沉、裂缝等现象,严重影响住户安全,住户不得不全部撤出了自己的家,另寻住处。而5月22日,让住户们担心的事情发生了,楼房第一单元的一半,在一声巨响后,几乎垮塌成平地。

  事情发生在5月22日下午6点多。“前几天就看到楼房外墙有裂缝,有点歪斜,昨天(指22日)好响的一声,靠边的一个单元就垮了一半。”目睹了整个过程的蔡先生这样回忆。他告诉记者,当时周围的居民都已经知道这栋楼不安全,刚发出巨响,就有不少人自然而然转头看过去。

  “垮得很快,几乎就是几秒钟时间,半个单元就全部塌下来了。里面家具什么的都可以看得到,都还没有搬出来,可惜了。”蔡先生动作很快,掏出手机拍摄下了楼房垮塌的一瞬间。

  整栋楼都将被拆除

  23日中午,本报记者赶到事发现场。

  这是一个坡形地势,沿着坡势往上,依次坐落着不少居民楼。垮塌的楼房,就位于坡的最高点,全州湘山脚下。在最高点,一共有三栋规模相当的居民楼,垮塌的那栋,地形稍微有些特殊。在其地基下,是一堵垂直挡土墙,落差有几层楼高,楼房就依着挡土墙而建。

  记者在现场看到,垮塌的楼房产生的大量建筑垃圾堆积起来,让挡土墙受到挤压向外倾斜。垮塌的楼房里面,还可以看见垂吊着的家具等物件。

  距离事发楼房很远处,警方拉起了警戒线。一辆大型机械正在楼房下进行作业。现场一名自称是当地住建局的人士说,为了安全考虑,有关部门将要把整栋楼拆除。

  警戒线外面,除了看热闹的人,还有部分这栋楼房的住户。一个中年女士一直在盯着拆房的机械,她告诉记者,她家的房子是儿子买的。“当时买是两千多块钱一平方,我们家的户型是一百二十多平米,旁边的那个单元。”她指了指垮塌楼房尚保持完好的半边接着说:“我们搬出来有好几天了,他们(指有关部门)说,房子危险不能住了。不过屋里的东西几乎都没有拿出来,就带了几件换洗的衣服……”记者问及屋内财产时,这位女士表情显得平静:“拆就拆了吧,有什么办法呢?”根据她的说法,2014年初搬进新居,买房加上装修和家具的钱,花了将近40万。

  这栋楼一共28户,据当地居民透露,已经有不少人家入住。早在几天前,整栋楼的居民就已经被有关部门劝离楼房,楼房垮塌并没有造成任何人员伤亡。

  “神秘老板”愿意赔偿所有损失?

  在事故现场,一身穿黑色西装的中年男子站在警戒线外,走来走去,不时打着电话。“现在怎么办?我们住的楼房政府的人正在拆,家里的东西什么都没有拿出来,我就穿了一身衣服……”

  说话的中年男子姓蒋,他的房正位于这栋楼垮塌的那一部分。

  “有关这栋房子的问题,幸亏发现及时,不然后果不堪设想。”蒋先生说,“5月19日上午,相关部门工作人员通过检查发现,我们住的这栋楼一单元一楼的墙壁出现裂缝,且慢慢扩大。同时,一单元的地基还在慢慢下沉。由于害怕发生事故,工作人员马上组织我们这栋楼所有住户立即撤出。我当时正在打扫卫生,什么物品都没有来得及拿出来,就被工作人员叫下楼,转移至附近一宾馆入住。”

  5月19日,蒋先生等20多户居民被相关部门工作人员转移离开楼房后,当地公安、住建等相关部门工作人员在现场拉起了警戒线,严禁所有人进入。“真的太突然了,我们全家一点准备也没有,除了身上穿的衣服,其他家里的东西都没有拿出来。”蒋先生说,他们住的这套房子面积有120多平方米,花了几十万购买的,是他女儿的新房。去年9月交房,同年12月,他们就装修入住,现在就这样没了。

  “现在,卖房子给我们的老板同意,事故给我们造成的损失他全部进行赔偿,包括装修、家具等费用。”说到赔偿,蒋先生的表情显得放松了一些,依照他的说法,他可以从卖房方拿回所有损失。但是,记者询问楼房的卖家是什么人时,他摆了摆手,表示不愿意说。

  现场的一对夫妇则对记者说:“这套房子,从购买到装修,花了我们家50多万元,而且还欠了银行几十万。现在房子没了,卖房子给我们的老板称一定赔偿我们损失,包括家里的家具、衣服等,对方都称要赔偿,真不知能不能兑现。”“我们这栋房子什么证件都齐全,去年9月,老板交房后,当月我们就拿到了房产证,且还在银行办理了贷款。”

  面对记者的追问,这对夫妇也不想说起开发商太多的事情,他们的理由是:怕得罪老板,不给赔偿。面对记者的询问,多个住户对于从何人手中购房显得讳莫如深。

  住建局:住宅楼是28住户自己合伙建

  根据全州住房和城乡建设局提供的资料,全州县全州镇冯云山路清湘阁以北这栋垮塌楼房,建筑面积共有3400多个平方米,7层两个单元,28户,22户已入住,6户未装修。

  “这栋楼房是一栋居民集资自建房。2007年,政府通过拍卖的方式,将这块建房用地卖给28位居民。2008年8月,办理了土地证,2012年2月,这块地取得了相关规划手续后,开始建设。”全州住建局局长蒋向荣说:“2013年8月,房子建好后,这28位居民集体向县建设局下属的城建站申请竣工规划验收,9月份,该房子通过相关专业人士检验合格后,发放了相关合格证件,同时该房子当月还领到了房产证。”

  说着,蒋向荣向记者出示了楼房相关验收合格资料。

  “各种手续齐全的房子,验收合格8个多月后,竟然出现了垮塌,这是我们没有想到的。23日开始,我们已开始组织人员对该楼房进行拆除,预计几天时间,就可以将整栋楼房拆除。”

  当记者问道:这栋居民房被拆除后,居民们有没有相关赔偿?蒋向荣肯定地说:“这栋房子是居民自建房,应不存在赔偿问题。当然,也不会排除,有个别老板买地后,以集资自建名义建设,然后卖给居民们,如是这样的话,老板就会有点责任。”他也表示,若是有人以集资自建的名义建房出售,还存在偷税漏税的嫌疑。

  全州住建局党组书记蒋全生也告诉记者,这栋楼属于合伙建房,并不是房产开发商建造。“这栋楼是合伙建的,也就是说,是他们28户人集资建造的房子。”他告诉记者,2013年9月,房子建好后,通过了验收。记者询问时有住户声称是从“一个老板”手里买来的房子,蒋全生表示,房子建造时提交的申请上,就是以28户住户的名义,并没有什么“老板”或“开发商”。

  另外,记者了解到,紧靠垮塌楼房的还有两栋自建房,外形与规划和垮塌楼房相似,事发后已停止建设。但这两栋在建房的建设方是谁,全州住建局没有透露。

  住建部门称:初步调查垮塌为暴雨所致

  在全州县住建局,记者得到证实,这栋位于全州镇冯云山路、垮塌了半边单元的楼房,出于安全考虑,确实是要整栋拆除。

  蒋全生告诉记者,5月19日,他们接到居民反映称,事发地点居民楼一单元一楼等楼层墙体有裂缝,地基还出现下沉,相关专家现场查看后,认为房子有垮塌的危险,他们立即将已入住的22户居民转移,并会同公安等部门,拉起警戒线。当天下午,建设局相关领导召开会议决定,对这栋楼房进行整体拆除,并要求严禁居民靠近楼层。他还告诉记者,事情发生后,根据他们的实地调查,初步推断房屋的垮塌是由于暴雨冲刷,引起楼房地基下沉导致的。“这栋楼房所在的位置是有一面挡土墙的。这几天全州一直下暴雨,雨水把挡土墙边的泥土全部冲刷空了,在楼房挤压之下,地基变形,承受不住楼房的重量,就塌下来了。现在为了安全起见,我们要将整栋楼房全部拆除。”

  蒋向荣的说法,也是一样。“5月22日下午,我们正在聘请相关有资质的拆建公司时,居民楼一单元地基下沉严重,该单元出现垮塌。”蒋向荣说,“通过现场查看发现,造成这次垮塌的原因有多个方面。原来这栋居民楼以东位置以前有一个斜坡,可该斜坡位置处于另一楼盘用地,最后这个坡被铲除,自建房的居民们便开始在坡边用水泥墩加固,可没想到,连日的降雨,造成了居民楼一单元地基下沉严重。”

  在全州县国土局,局长蒋炜告诉记者:“这些天,全州连降暴雨,我们启动了红色预警,避免地质灾害的发生。5月22日,我接到县里面的通知,称在清湘阁以北的山边有一栋楼房有垮塌的危险。于是,我们立即派出相关专家赶到现场,通过现场查看,那个位置并不是地质安全隐患点。22日下午,楼房东边单元地基出现下沉,并开始垮塌。现在,我们已邀请市地环站相关专家在事发现场勘测,查看是不是由于地质问题而引起的垮塌。目前,相关专家正在现场工作,不久后就会出结果。”

  全州县安监局相关负责人说,由于处置及时,楼房垮塌并未造成人员伤亡,相关部门工作人员正在现场处理此事。安监部门将采取措施,加强现场周边的巡查和保护,避免类似事故再次发生。

  塌楼已拆除过半

  在全州县房地产管理所,一位工作人员接受了记者的采访。他表示,知道该楼房倒塌的事情,但并未到过现场。“我知道那栋楼,是属于私人自建房,去年9月份拿到的房产证。”他还告诉记者,去年8月房子完工,验收的材料很快就备齐了,所以房产证也很迅速地办理了下来。

  23日下午5点,记者再次来到冯云山路垮塌楼房现场。在大型机械一天的作业下,楼房的一个单元已经完全被拆除掉。还剩下一半,大型机械仍在进行拆除。

  在现场,记者发现,塌楼的住户并没有多少。仅有的几个住户,对于意外的到来,并没有太明显的忧伤情绪。只有一位女士看着正在拆除的楼房,嘟哝着:“我的好多漂亮衣服都没有拿出来,可惜了。”而据记者在采访中住户的陈述,有些人家中的金银细软,也都没有拿出来,都被埋在了废墟之下。

  但是,与住建局相关负责人的说法有些出入,一些住户均对于财产损失显得并不是太在意,他们的说法几乎一致:卖房的老板会给予赔偿。

  记者临走时,一名当地人透露,盖楼房所在的地方,在2007年前是属于绿化用地。“原来准备种树的,防止山上水土流失,那里都是黄土,比较松,就不适合建房子。不晓得怎么就建了房子。”不过,他的说法,记者未能证实。

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