当代生活报讯(记者 李望舒)5月23日上午，在南宁2014年第二十九期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式上，南宁市又一块老城区旧改地成功出让。出让地块编号为GC2014-041，位于江南区的亭洪路北面，星光大道西面地块，由南宁振宁开发有限责任公司以底价695万元/亩拿下，成交总价为3.18亿元。

　　出让公告显示，该地块属于南宁振宁商贸园片区旧城区改建项目。由于城市进程的需要，旧城改造成为南宁市城市建设的重点之一，从2013年至今，先后有4块旧改地出让。不过，与其他旧改地不同的是，振宁此次拿下的GC2014-041地块是南宁市首批采用了土地“熟化”模式出让的地块之一，即“熟化”投资人出资，政府进行拆迁，达到净地了再进行出让。

　　相比上个星期广西保利所得的西乡塘旧改地，振宁此次在江南区的地块更大，总面积有45亩；同样处于老城区，因此该地块周边配套也相当成熟。交通上，不仅有多条公交车途经，还处在地铁2号线上，十分便利；此外，地块周边生活配套完善，医院、超市、多个中小学校、农贸市场等都相距不远，人气旺，商业配套成熟。业内人士普遍认为，江南区是南宁外来人口比较聚集的一个区域，虽然也有开发商在开发高端的楼盘，但区域发展决定了对房屋的需求是以刚需为主。因此，江南区的多个新建楼盘也多是以满足刚需为目的。

　　对于自己的新项目将会做什么样档次的产品，振宁公司并未过多透露，只表态说会尽快公布；有人推测，或许会建一个城市综合体。但业内人士也注意到，GC2014-041地块所处位置周边只有少数楼盘在售，总体来说，区域内对楼房的需求是供不应求，因此可以说该地块的市场价值十分可观。有业内人士指出，该区域的商业气息虽浓厚，但由于是老城区，因此商业档次不高。如果将来该地块能够建起一座新的城市综合体，一定会给老城区带来新变化，提升城区商业价值。