当代生活报讯（记者 李家健 文/图）4月29日凌晨2时左右，位于南宁市明秀新阳路口的中田小区传来两声炸响，小区随即陷入停电状态。事后检查发现，停电是一台老旧的变压器损坏所致。让人没有想到的是，这个变压器把华东房管所、南宁供电局、中兴社区三家单位都难倒了。记者调查发现，建于1979年的中田小区为当时的政府安置房小区，年代久远、结构复杂，一直处于管理的边缘地带。这次停电，折射出了南宁类似老旧小区管理的困境。

中田小区变压器产权归属问题让这3个单位很头疼

　　停电影响 护老院遇麻烦

　　4月29日凌晨2时许，新阳护老院所在的中田小区传来两声炸响，小区随即陷入停电状态。一直持续到当天下午，电还是没来。“如果到晚上再没有电，那就麻烦了。”新阳护老院的负责人担心地说，晚上要护理老人，如果没有电，他们就必须点蜡烛了，这将存在极大的安全隐患。

　　他焦急地拨通了护老院的“房东”——华东房管所的电话。中田小区是一个很老的安置房小区，平常时间房子有些什么问题，都是房管所进行处置。胡先生以为停电是小问题，于是自然想到了房管所。可是他失望了，华东房管所房管员陈先生表示，暂时也没办法。这究竟是为什么呢？

　　如何解决 3家单位参与处理

　　随后。记者联系上了陈先生。他告诉记者，中田小区始建于1979年至1980年间，当时作为政府的保障性住房进行建设。因为使用到了中兴村的土地，因此小区的部分房屋归中兴村所有；另外的绝大部分属于政府的安置房，由房管所直管；再有部分已经交易，属于私人产权的房屋。对于房管所直管房，平时房屋维修、管道疏通、一般的电工等，都是房管所进行管理。

　　陈先生说，由于中田小区的结构比较复杂，此次损坏的变压器的产权归属还不明确，因此解决起来比较麻烦。房管所方面已经与南宁市供电局取得联系，商讨解决方案。如果确实应当由房管所方面进行处理的，他们表示也不会推卸责任。另外，陈先生还说，事发后，房管所方面也派电工到现场查看发现，此次损坏已超出电工的解决能力，因此也只好请更加专业的供电部门前来处理。

　　对于供电部门而言，他们的处境比较尴尬。当天，停电事故发生以后，供电部门抢修人员赶到现场进行检查，查明了停电原因。但目前中田小区的电力设备产权属于该小区业主所有，根据《供电营业规则》规定，需由小区自行组织抢修。但由于该小区没有物业，也没有业委会，属于“三不管”的小区。因此处理起来比较麻烦。

　　居民没电可用，自然将情况反映给了所在的中兴社区。可社区又找到了房管所和供电局，就这样，大家讨论的焦点依然是权属问题。

　　折射困境 老旧小区管理难

　　由于供电设备权属不明确或是未移交供电部门，导致后来的维护难题，中田小区的事件并非个案。此前，本报也曾报道过，翠湖新城、秀灵小区、三元小区、永嘉公寓等，都发生过类似的事情。由于小区在建设及交付使用时，没有处理好小区配电设施的移交工作，导致后来设施的管理和维护遭遇扯皮的现象。

　　记者从南宁供电局了解到，为了最大限度减少停电对居民的影响，供电部门主动承担社会责任，连夜对小区的供电设施进行维修。供电抢修人员在检查发现，小区的供电设施非常陈旧，给小区供电的变压器存在故障，经过紧急抢修，小区已于当晚9时48分恢复供电。

　　目前已经逐步进入夏季用电高峰期，供电部门也提醒广大市民和单位，聘请有资质的单位对自己的供电设备进行一次全方位的检查，发现隐患和缺陷第一时间进行维修处理，确保供电设备处于健康的运行状态，保证市民的正常用电。

　　其实，中田小区存在以及折射出的问题远不止一个变压器这么简单。它仿佛是一个缩影，浓缩着老旧小区管理的困境。一方面是小区结构的复杂化，管理主体不明确，同时又没有专门的物业管理，管理涣散。一方面是居民寄希望于社区出面，但社区常常又鞭长莫及。

　　中兴社区的陈书记告诉记者，由于中田小区存在时间长，历史包袱重，里面的环境一直不理想，建筑垃圾堆满小区。“美丽广西”行动开展以来，社区曾出面整治过几次，才使环境有所改善。但管理好这些“历史遗留”产物，或许正考验着相关部门的管理能力，以及部门间的协调能力。