南国早报讯(记者 徐庆成)新年伊始，身处“夹心层”的市民又有利好消息了。1月9日，南宁市保障住房资格审核和管理中心(以下简称“资格审核中心”)召开新闻通气会透露，从1月9日起至22日止，南宁市首个限价房项目——龙凤首缘项目限价房进行第四次受理购房申请。该项目是最后一次发出受理公告，如受理申请时间结束、且经过开盘后还有房源，开发商可按商品住房处置。

　　此次推出1557套限价房

　　龙凤首缘位于仙葫大道南侧盘古路2-3号，项目可提供限价房2400套。去年3月份，该项目限价房举行首次开盘销售，目前已累计开盘3次，共销售843套，目前仍有1557套房源。1月9日起，资格审核中心开展第四次受理购房申请，至本月22日结束。符合条件的居民请抓紧时间申购，超过规定时限的不予登记。

　　“这次受理公告结束后，龙凤首缘项目不再发布公告受理申购。”资格审核中心有关工作人员表示，根据《南宁市限价普通商品住房管理办法》相关规定，该项目经第四次开盘销售后，对已取得《商品房预售许可证》满一年的剩余限价房房源，将按限价房管理办法有关规定全部给予解除限制，“只要开发商按规定补交完相关土地出让差价款后，可按商品住房自行处置。这就意味着，剩余房源可以转为普通商品房上市”。此举也是为了吸引更多社会资金投入南宁的限价房建设，实现保障房建设良性循环。

　　此前三次开盘仍剩房源

　　据悉，2012年11月1日，南宁市正式受理限价房申请，共推出龙凤首缘、昌泰尊府、盛禾佳园3个限价房项目共3189套房。其中，龙凤首缘2400套、昌泰尊府167套、盛禾佳园622套。

　　记者了解到，昌泰尊府共举行两次开盘，目前已全部销售完毕；申请购买盛禾佳园项目的有682户，目前正处于资格审批阶段，报名人数也超过了该项目推出的房源套数，并将在近期进行首次开盘销售。而作为南宁及广西首个限价房项目，龙凤首缘户型以三房(90㎡)、二房(70㎡)、一房或单间配套为主，售价为4100元/㎡，全部项目计划于2014年5月竣工。2013年3月举行首次开盘销售，目前已累计开盘3次，仅销售了843套。也就是说，3次开盘销售的限价房，仅仅占该项目限价房总套数的1/3多。

　　据了解，限价房的价格相当于周边商品房价格的8折。售价不高，小区配套也相对齐全，可与另外两个限价房项目受热捧相比，为何龙凤首缘不被符合条件的申购者看好？

　　对此，南宁市的符合条件的申购者普遍认为，一是该项目价格比他们的预期高，户型的选择也相对受限；更重要的是仙葫片区距离市区相对较远，小区周边交通也不是很便利。

　　“主要还是受地段需求相对饱和影响。”南宁市住房保障部门有关工作人员表示，南宁市限价房项目总体销售情况还不错，龙凤首缘项目算是个例，跟地段需求确实有一定关系。今后，南宁市会在限价房的选址、户型等方面，更多地考虑申购者的需求。

　　地段好的小区有望配套限价房

　　当日的通气会上，记者了解到，2014年，南宁市将新推出两个限价房项目，同时计划建设一个限价房项目(详见附表)，以圆更多市民的住房梦。

　　有业内人士表示，房地产企业应该推出更多百姓接受的户型。另外，政府还可以放宽限价房的申请机制，让其比申请经济适用房更有优势。同时，在项目选址上，能让申请户在工作、生活等方面更加便利。

　　据悉，今后南宁市还将在普通商品房小区中配建限价房，申购户有望在市区较好地段的商品房小区内买到限价房。