南国早报南宁讯(记者罗暘)11月22日，南宁市国土资源局举办今年第65期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天出让的五象新区地块，被首次进军邕城的大型地产国企绿地集团摘得。据悉，该地块将用于建设3栋高层写字楼，其中一栋是超过200米的地标式摩天大楼。 

GC2013-088号地块位置示意图 图片来源于南宁市国土资源局网站

　　当天国土部门出让的GC2013-088地块位于五象新区五象大道南侧，凯旋路西面。实际上该地块北距五象大道仅有100余米，西边紧邻平乐大道隧道。地块面积58.648亩，规划容积率＞5且≤5.7，批准用途为办公和商业，其中商业所占建筑面积不得超过25%，挂牌起始价396万元/亩。如驾车经南宁大桥进入五象新区，到达五象大道路口时，将会首先看到该地块上的建筑物。 

　　当天上午10时报价截止时，南宁市国土资源交易中心的大屏幕上显示，99号竞买人报价396万元/亩。经确认没有其他竞买人要求现场竞价后，99号竞买人顺利拿下88号地块，折合总价约2.32亿元。 

　　据了解，99号竞买人来自南宁绿地颖恺投资有限公司，是绿地控股集团的子公司。绿地控股集团是一家总部在上海的大型房地产国企，此前未有过在南宁拿地并开发项目的经历。在截牌仪式现场，绿地(香港)集团助理总裁许文珉介绍，88号地块上将建起3栋楼高均超过100米的高层写字楼。其中两栋在200米以内，另一栋将超过200米。这栋超过200米的地标式超高层摩天大楼，定位是5A级写字楼，将装备先进的智能化楼宇系统，名称暂定为“绿地中心”。其余两栋则将建成准5A级写字楼，里面会有一部分公寓式的办公物业。整个项目将在今年底前动工，力争明年上半年达到预售标准，两年半内交付。 

　　南国早报记者注意到，今年以来，五象新区总部基地的土地出让节奏明显加快。出让的大部分是以办公为主要用途的土地，且根据规划不少都将建成200米左右的超高层大楼。一个区域内短期内供应如此多的商务办公用地，是否会导致过剩？许文珉认为，从表面上看，五象新区目前的办公用地供应量是有点大，但他更看好南宁以及东盟的发展前景，“五象新区将来可能会聚集全市甚至全区的金融、商业企业总部”。 

　　业内人士分析，南宁市的主城区面积，对于一个首府城市来说算是比较小的。在城镇化不断加速的大背景下，需要有持续的建设用地供应。南宁无论是商业用地还是住宅用地，供应量都谈不上“过剩”，预计五象新区未来将逐步推出更多地块。