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北部湾时代来到:同城化渐行渐近 市场格局酿变化

A-A+2013年10月18日23:53来源:广西新闻网

  广西新闻网-南国早报记者 苏津民 “7月1日起,南宁、北海、钦州、防城港、崇左5城市间互打手机取消通话漫游费和长途费。未来3年内,北部湾经济区内4城市(南宁、北海、钦州、防城港)将优先实现通信、交通等领域的同城化建设。”此消息一出,立即引起了市民的广泛关注。随着北部湾经济区加快、加速发展条件逐步具备,四城同城化的城市格局,让南钦北防的楼市也在这样大机遇中蓄势酿变。不少房产商、市民直叹,北部湾时代已经来到。

  规划促进同城化聚集发展

  近日,记者在广西北部湾经济区通信同城化新闻发布会上了解到,7月1日起,北部湾经济区将实现通信同城化第一阶段目标:取消南宁、北海、钦州、防城港、崇左五市移动电话之间的通话漫游费和长途费。同时,政府也在积极地推进经济区同城化发展,力争在2015年底,实现包括通信同城化在内的,交通、金融服务、旅游、人力社保、教育资源等9个领域的同城化目标。

  “今年政府将打造北部湾4市高速,实现六景-钦州港、玉林-铁山港、防城-东兴、南宁外环等4条高速公路建成通车。此外,今年年底广西将有7条高铁开通,高速、高铁等便捷的综合交通运输网络,让我们城市之间的距离越来越近。桥的开通,路的建设,不仅仅是交通的改善,更多的是时空距离缩短带来人们观念的改变。”北海一名房地产从业者兴奋的向记者表示,同城化发展促进了产业聚集发展,及城市发展的新机遇。

  业内人士也认为“随着北部湾地区交通条件不断改善,产业聚集吸纳能力不断增强,北部湾必将成为国内乃至亚洲区域经济合作的新高地。”

  楼市酿变房地产市场格局

  城际轨道、高速铁路、高速公路……随着北部湾经济区交通设施的不断完善,南宁、北海、钦州、防城港等城市的距离越来越近了。根据《广西北部湾经济区发展规划》,建成后北部湾经济区将形成一个更为紧密的“同城化”经济区,“一小时”经济圈呼之欲出。因此,北部湾房地产业正面临全新的发展机遇,楼市酿变的市场新格局即将上演。

  防城港某开发商陈先生认为,“政府积极推进的通信、交通、旅游、教育等9个方面的同城化逐渐形成的北部湾经济带,这是城市飞跃的历史机遇,北部湾经济区域的房地产将有明显抬头之势,对沿海城市的发展将起着重要做用。目前,防城港房地产发展空间还很大, ‘一小时生活圈’的生活模式将会改变整个北部湾经济区的楼市格局。”

  在未来的房地产发展中,由于“一小时”经济圈的辐射,将会有更多的房企在北部湾开拓新市场,并在“北部湾同城化”的推进下,开发商对于资源的整合能力将有所提高,加快了开发商在新市场的开发和营运周期,促进北部湾房地产市场的稳健发展。

  价值引发新一轮投资热潮

  “太可惜了,我的房子抛早了!早知道北部湾经济区同城化的速度这么快,北海的房子就不出手了。”前日,林先生在翻阅开报纸后不断地摇头感叹。不少市民认为,“同城化”的提速,将引发北部湾新一轮投资热潮。

  “高铁即将开通,南宁到钦北防城市基本缩短到一小时左右。这对于北部湾楼市来说,无疑都是利好的。特别是沿海的钦北防城市,其优美的环境,加上快捷的交通和优质的教育资源,将会吸引越来越多的置业者。相关数据显示,目前在北海买房的外来购房者人数为40%左右。”南宁某代理公司负责人如是说。在“同城化”来临的时代,北部湾房地产市场也正逐渐凸现价值,跨区域投资已经成为很多投资置业者的新选择。


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