南国今报柳州讯(记者何书俊)将自己的房子卖掉支付一套新住房的首付款，结果却被告知新房早已卖给他人，银行贷款也无法办理。6月9日，位于柳州市桂柳路华远岚山小区的11位购房者忧心忡忡，他们认为自己遭遇房开方“一房两卖”的骗局，而其中不少人已经开始对新房进行装修。

　　业主：付了首付办不了贷款

　　“我们买了房子，付了十几万首付，但是房子却不是我们的！”昨日上午，记者来到桂柳路华远岚山小区，十多名购房者在一起商量自己买的该小区的新房存在的一些问题。购房者王女士告诉记者，她在去年12月底买了该小区的一套160多平米的房子，首付款要60多万，为了筹齐首付，她将原来的房子卖掉了，结果，支付了50多万首付款后，这个月初，她突然被告知自己买的这套房子早已卖给别人，房子根本不能进去住。“我们全家现在是无家可归，而支付的首付款，房开方也没有给我们任何说法！”王女士称，当初她的房子是在售楼部买的，是清清楚楚签有购房合同的，只是合同上没有编号，发现“一房两卖”的情况后，她和其他同样经历的购房者找过房开方，但是房开方一直没有任何答复。

　　购房者蒋先生今年3月一次性付了72万余元购买了一套新房，并花了几万元钱装修，原本以为马上就可以入住了，谁知，房子却被发现涉嫌“一房两卖”。“几万元的装修款不是白扔了？装修的可是别人的房子！”说起这次购房经历，蒋先生十分气愤。据11位购房者们统计，他们有的交了全款，有的交了首付款和定金，差不多将430多万已经支付给了房开方。不少购房者付了首付款后拿着购房合同去银行贷款，但是贷款却办不下来，因为在房管部门的登记备案记录中，房子已经是有主人的。

　　房开方：人去楼空大门紧锁

　　顺着购房者们的指引，昨日上午10时许，记者来到华远岚山小区售房部，此时，售房部的大门紧锁，并没有人员办公。在侧门的一旁张贴着一张出售小区车位的通知，在端午节期间进行车位促销特价出售活动，落款单位为：柳州华远房地产开发有限公司，时间为2014年5月26日。虽然有铁将军把门，但通过玻璃门，可以看到售楼部里还有部分办公用品。

　　接下来，记者拨通了售房部一位李姓负责人的电话，李称，公司出售的房子不会有“一房两卖”的情况，具体情况他也不清楚，也不便再多说，随即挂断了电话。据一位购房者介绍，上个月中旬她准备给房子装修，要找物业办理相关手续，当时原来的物业还在，但是不久之后，她就听说物业撤离了，而这个物业是前期物业隶属于房开方。 

　　担保公司：房子早已卖给我们

　　上午11时许，记者来到柳州中小企业信用担保有限公司，据该公司相关部门工作人员介绍，上述购房者们的11套房子早在2013年12月就已经由华远房开公司卖给了他们，此外还有另外11套。至于房子出现二次出售的情况，该工作人员称，他们也是近期才知晓有这样的情况，对此，他们也通知过部分购房者不要再进行房屋装修，尽量减少损失。

　　广西景耀律师事务所潘永达律师告诉记者，房开方如果已经与担保公司签订了买卖合同，之后又另将房屋卖给购房者，出现“一房两卖”情况从而导致购房者无法取得房屋。购房者可以向法院起诉解除合同，要求房开方退回已交房款、定金等并赔偿其他相应损失。如果涉及到诈骗等违法犯罪行为，建议购房者们到公安机关等相关部门投诉举报。

　　据了解，目前，华远房地产开发有限公司的一位负责人已向公安机关投案自首，相关部门正在对此事做进一步调查处理。