当代生活报讯(记者 黄婧)住房是民生大事。生活中，保障房配套设施不完善，商品房规划屡被改动作它用，这些问题该如何解决？7月13日晚，“向人民承诺”第六期电视问政中，南宁市住房保障和房产管理局、南宁市规划管理局、相关城区政府等领导现场给出答案。

　　【保障房】

　　乱象：道路烂、排水差、小区水电频被改造

　　承诺：曝光问题今年内解决好

　　不少市民因保障性住房配套设施不完善而烦恼。例如南宁市凤岭佳园小区的保障房，目前小区门前的佛子岭吉祥路口，道路破烂致雨天出行困难。而因为排水工程跟不上，一下雨，小区的地下停车场、地下设备房也多次被泡。类似的问题也同样出现在南宁市凤岭北路南面的保障性住房、仙葫开发区的龙凤首缘小区、邕宁区康岭花城等保障房小区。以龙凤首缘小区来说，1500多套属于保障性住房的限价房目前已基本交付完毕，可原计划今年6月通过龙凤首缘小区门口的盘古路延长线目前施工进程仍是一个未知数。道路修不通，致使小区目前排水系统、弱电、燃气等无法接通市政管道。而盘古路延长线道路规划图纸、相关水电管网分布今年才出来，该小区面临水电需再次改造的尴尬，这可能会造成临时性的断电断水。

　　问政现场，南宁市住房保障和房产管理局表示，凤岭佳园的烂路排水工程争取在7月20日完成，同时做个便道，方便小区的居民进出；南宁市青秀区政府副区长黄瑜也表示，关于龙凤首缘和凤岭北片区无法排污和未修通的道路，两个月内将把地移交给施工方，并督促建设；邕宁区的康岭花园原路改扩建工程和配套的路口，建设方南宁城投也承诺计划在10月份做完。

　　对于保障性住房的配套设施建设，评议员侯琳现场提出了一个建议。侯琳认为，如果现在成片区建设保障性住房碰到这么多棘手的问题，能不能换一种思路，是不是可以把商品房小区里面配套一定比例的保障性住房，这样的话是不是可以从资源配置的均衡角度来说比较好，同时也可以解决市政设施跟不上的问题。 

　　【商品房】

　　乱象：停车场变商铺，业主维权无果

　　承诺：权利被侵害，可拨打0771-5680890维权

　　南宁市西乡塘丽安居小区开发商擅自把小区1楼的20多个对外的车库改为商铺进行出租，同时还把小区的两个架空层车库挪为他用，汽车无法停放不说，居民们的电动车也只能停放在天井和过道中。

　　车库改作商铺、绿地变停车场、公共休闲场所截了一半……小区原规划设施被改作他用的现象目前存在于南宁市多个住房小区，小区业主们为此多方维权却屡遭瓶颈。以天赐良园小区的业主为例，从2004年就开始着手成立业委会，但因为开发商拒不提供小区资料，街道办、住房局等部门也不予理会，业委会拖了10年也没能成立。

　　现场，针对丽安居小区的问题，西乡塘区政府副区长宁世朝表示，将进一步调查核实。而南宁市规划管理局局长郭维宁也表示将加强监管和督导。对于业委会因无法提供完整的小区资料而难成立问题，南宁市住房保障和房产管理局局长黄宗成则表示，将来会加强对物业管理公司的管理；在住房信息方面，如果开发商不提供相关的信息，只要业主跟住房局沟通，住房局今后可以向大家提供相关的信息。现场，南宁市规划管理局局长郭维宁表示，业主的权利被侵害，应把证据保留好，并拨打规划局法规科电话0771-5680890进行投诉，有关部门将会派出执法队伍协助解决。