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铺面业主要改绿地作停车场 居民不同意起争议

A-A+2014年1月10日11:23当代生活报评论

  当代生活报讯(见习记者 袁夏岚 实习生 谭娟)位于南宁市江南区五一路105号小区前,有一块2000多平方米的休闲绿地。2008年以前,那里曾临时搭建了一个菜市,菜市拆掉后,市园林局在此处栽了树,建了凉亭。几年后,这块空地绿树成荫,郁郁葱葱,成了个小公园。不过,随着树越长越高,汽车越来越多,临街的30户铺面业主要求取消绿地或减少绿地面积,改作停车场用,但小区居民大都不同意。“绿地去留之争”一直闹了2年。记者近日走访发现,这场争论背后,其实还隐藏着小区无停车位、无绿化面积、无运动场所等诸多矛盾。

资料图片资料图片

  难题 绿地 是去是留?

  五一中路社区覃主任说,两年来,“绿地去留之争”这件事让他头疼不已。居民为五一路105号小区前的一块2000多平方米的休闲绿地进行争论、上访了两年,仅2013年,居委会至少调解了6次,形式包括走家入户开导和开座谈会,但均无果。

  什么样的绿地引起了居民如此大的反应?记者昨日到现场查看,发现这块绿地长100多米,宽10多米,绿化树足有两三层楼高,绿地中有三处进行了道路硬化,并建了凉亭、木椅,供市民休闲享用,俨然成了一个小花园。

  记者随后了解到,绿地原来是临时搭建的小市场,2008年拆除后,临时市场的30户经营户搬到了105号小区一楼的临街铺面。临时市场拆除后,空地荒置存在脏乱差等问题,市园林局根据市民反映,经调研后,在空地上种上了绿树,建成了绿地。

  但是,随着绿化树越长越高,30户临街铺面业主以树高而密集,影响铺面生意为由,从2012年开始向社区居委会和江南区政府反映,要求取消绿地,恢复原状或者缩小绿地面积,并砍去部分绿化树,在绿地上另辟3条通向五一路的小道。这一方案受到了105号小区内大部分居民的反对,他们认为,这块绿地是小区居民仅有的娱乐休闲场所,缩减面积会使小花园面目全非,更不能取消。

  由于双方互不退让,此事两年来一直处于调解阶段。

  问题 停车位、绿化地、 小区样样都缺

  事实上,105号小区存在的问题并不仅是绿地去留之争,还有停车难、无绿化地及运动场所、安全隐患多等。记者走访小区时就看到,10多辆小车停在绿地与临街铺面间的空地上,但停车处并未划停车线,一铺面的女业主告诉记者,小区内没有停车位,一到晚上,小车会密密麻麻地停在绿地周围,铺面门口、小区入口都会被堵死,一旦发生火灾,消防车难以进入。确实,记者观察到,小区入口处的主干道两侧停满了电单车,以及几辆小车,余下的空间无法容一辆消防车通过。

  记者了解到,105号小区共有19栋900多户,由于建设时规划不当,每两栋楼之间都搭盖了一排杂物房,楼栋与杂物房之间空间狭小,宽度不足2米。覃主任介绍,小区没有划停车位,也不允许小车进入小区停车,但总有管不住的时候。“一到晚上,小区内和小区外的空地都停满了车,一旦发生火灾,消防车只能‘飞’进去了。”另一位铺面的男业主说,他希望缩减绿地面积,划一排停车位,这样至少可以缓解乱停车的问题。

  尽管停车难,小区内大多数居民还是反对更改绿地,理由是:小区内一棵绿化树也没有,也没有健身场所,绿地是居民茶余饭后唯一的休闲去处。

  调解 能否为长远利益各让一步?

  “小区居民和铺面业主提出的方案共有3个,一是全部铲除绿地;二是绿地宽度往五一路缩减3米,并移植部分绿化树,增开3条通往五一路的小道;三是维持原状。”覃主任说,这3个方案没有一个得到双方的一致认可。“如果要解决问题,必须双方各退一步,采取一个折中的方案。全部铲除绿地不太可能;维持原状,铺面业主也不同意。多家铺面的业主表示,可以接受缩减3米,移植部分绿化树的方案,为了保障绿地的整体休闲功能,可以不另开小道。在绿地周围停车是违规的,绿地缩减3米后,可以划出一些停车位,对小区内外的居民都有好处。”覃主任说,希望双方能本着长远利益,各让一步,尽快把事情解决好。

  前瞻 绿地宽度缩减3米或可行

  记者从市园林局了解到,该绿地属于国有用地,并非小区公共用地,小区居民不能随意改变绿地的用地性质和面积。但若因公共利益,确实要改变,市民可以根据《南宁市城市绿化条例》相关规定向绿化部门提出变更申请。对于小区居民和铺面业主反映的问题,江南区绿化所李所长告诉记者,他们在2013年已经到现场调研多次,经过听取多方的意见,初步确定将绿地和临街铺面间的距离从6米拓宽为9米(即绿地宽度缩减3米),并移植部分树木,“不过这一方案还在调研中,要经市园林局批准,最后也是由市园林局执行”。

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