南国早报南宁讯 (记者赵劲松)“想看样板房，先交20万预约金。”7月16日，罗先生到南宁市兴宁区某楼盘看别墅，遭遇售楼人员设置的“门槛”，他认为遭到歧视，一气之下转身就走。

资料图：南宁某处别墅 来源：南国早报

　　罗先生说，他打算在南宁买一栋别墅，最近忙于在各个楼盘之间看房。16日下午，他来到位于兴宁区的该楼盘，在听售楼人员介绍完相关信息后，他对该楼盘产生了浓厚的兴趣，提出去看样板房的要求。

　　“没想到对方还设置了门槛，要先交20万元预约金才能去看样板房。”罗先生说，两名售楼小姐向他表示，公司有相关规定，客户去看别墅的样板房不仅需要预约，还要先交预约金，证明有足够的“诚意”后，售楼人员才能带去看房。他当即表示不解，认为是售楼小姐“懒”，不愿带他去看房。随后，他转身离开。

　　罗先生说，他在南宁看过10多个楼盘的别墅样板房，没有一个有“交预约金才能看房”的规定，而且接待客户的水平也很高。回家之后，他拨打该楼盘售楼部的电话询问，一名自称售楼部经理的女子再次向他确认，先交20万元预约金才能看样板房，看过之后如果不满意，预约金悉数退回。

　　“买件衣服都要先试穿是否合适，何况买一套房子。”罗先生说，售楼部如此规定让他觉得受到了歧视，而且会将一部分潜在客户直接赶跑。

　　17日上午，南国早报记者来到该楼盘，看到别墅区的大门前有保安在值班，未得到允许不能随意进入。

　　在售楼部，一名专门针对别墅购买群体的售楼小姐说，公司是有这个规定，但不知是否已开始执行。“其他有的楼盘的别墅样板房也要交预约金才能看，有的还要交50万元，并且要求一个月后才能退。”该售楼小姐说，此举一来是为了证明客户有经济实力和诚意，二来是因为样板房也是要销售的，需要控制看房的人流量。

　　开发商方面表示，别墅有别于普通住宅，这种分批全程接待模式的精细接待，是为了更有利于塑造别墅的尊贵感。

　　“这种规定不合理，而且会让一些客户产生排斥心理。”南宁市某房产中介公司的吴先生说，市场买卖自由，看房是免费的，客户满意后一般都是交一笔意向金或定金。就南宁目前的房产市场来说，极少有楼盘作出类似规定。他认为，这可能是房产销售商一种吸引眼球的营销手段。