桂林晚报讯(记者 陈延明)2014年，桂林居民收入怎样？物价情况怎么样？房价涨还是跌？2月10日，国家统计局桂林调查队(下称“城调队”)召开统计调查数据新闻发布会，对2014年桂林居民生活数据进行公布。细细品读，可以发现过去一年中桂林居民生活发生的一些变化。

　　阳朔城镇居民“最有钱”七星区农民收入高

　　据统计，2014年桂林市城镇居民人均可支配收入为26811元，排全区第二，增幅9.7%，略高于全区0.5个百分点；全年农村居民人均纯收入为9431元，同样排全区第二，增幅也比全区的11.4%高1.4个百分点。

　　从全市统计数据来看，17个县区中，城镇居民人均可支配收入排前三位的是阳朔(32106元)、临桂(32018元)、灵川(28266元)，五城区中的七星区以28128元排名第四。这项数据相比2013年都有所增长。

2014年桂林城镇居民人均可支配收入

　　据城调队相关人士分析，桂林城镇居民收入增长跟几方面因素有关。比如，2013年下半年起，行政、事业人员工资津贴标准人均每月增加490元，2014年1月起企业退休人员养老金每人每月增加68元，城市低保标准提高35元。另外，去年我市大力推进国际旅游胜地建设，借高铁大力发展“快旅慢游”，多举措帮游客实现无障碍自助游，同时继续开发“农家乐”旅游，火爆旅游拉动了居民收入增长。

　　而在农村居民人均纯收入方面，17个县区中排前三位的是分别是七星区(12247元)、兴安(11726元)、秀峰区(11356元)，增长较快的则为雁山区、龙胜、平乐。

　　据分析，去年桂林农村居民收入增长有四方面原因。首先是农民就业人数增多，工资水平提高。去年，我市交通设施、水利水电以及新城区和新农村等基础建设增加，为本地农民新增大量工作岗位，同时也拉高了农民工资水平。据调查，目前本地建筑工的日均工资普遍从前年的120元提高至150元。其次，我市农产品丰收，卖得好价钱。去年我市粮食、水果、蔬菜的总产量均有不同程度增长，价格也有所提高。另外，去年我市涉农惠农补贴扶持力度加大，拉动了农民收入快速增长。还有一方面，随着农业经营规模化和现代化的发展，农村土地流转规模持续扩大，农民得到的租金、集体分配的股息和红利等财产性收入也逐年提高。

2014年桂林农村居民人均纯收入

　　交通和通信类价格下降

　　据统计，2014年桂林市居民消费价格指数比上年上涨2.0%，与全国CPI持平，低于全区0.1个百分点，在全区14个地级市中排第十位。

　　城调队相关人士分析，今年食品类价格对CPI的影响最大，食品类价格上涨拉动居民消费价格指数总水平上涨1.58个百分点，影响程度为79.0%。而由于受“八项规定”影响，烟酒消费特别是名酒消费减少，因此烟酒类价格持续下降。

　　值得一提的是，桂林2014年交通和通信类价格近年来首次下降。该人士分析，去年，高铁使桂林居民交通出行成本得到了实惠，比如原来桂林到南宁的大巴约120元，但由于动车的车快价廉，班车费降了不少，加上航空方面为应对高铁的冲击，也加大了机票的优惠力度，因此全年交通类价格下降。而现在手机和通信行业竞争愈发激烈，手机价格和话费都一再刷新低价，所以通信类价格也有所下降。

　　调查数据显示房价跌了

　　房价一直是老百姓关心的话题，市民庄先生去年曾关注过七星区一个楼盘。在年头打出的广告中，销售价格是五千多元每平方米，到年尾变成了六千多。在他看来，2014年桂林的房价是在涨。但从昨天城调队公布的桂林房价情况来看，全年总体呈下行趋势，这一涨一跌到底是怎么回事？

　　城调队相关人士公布，同比来看，桂林新建商品住宅价格1-8月均上涨，但幅度收窄，9月开始连续下跌，且降幅不断扩大，12月房价降幅最大，下降7.2%；而环比来看，去年房价前5个月小涨，且越涨越少，到6月开始降，7-9月跌幅扩大，而9月和11月，桂林房价跌幅居全国首位，分别下跌1.9%、1.4%。

　　该人士分析，由于各楼盘定位不同，所以个别楼盘整年看下来是上涨，但桂林房价总体看来却是下行的。而房价之所以总体下行，待售商品房多，市场供大于求是其中一个重要原因。据桂林市房产局数据显示，房产销售火爆的2013年，全市才仅卖出面积85.73万平方米，而截至2014年12月底，市区商品住房累计可售面积为87.61万平方米，库存规模较大，加上受银行贷款收紧、全国楼市跌价气氛的影响，市场难在短时间内消化，桂林房价在半年内仍会稳中有降。