日前,记者从南宁市自然资源局了解到,本月,南宁的土拍将出让12宗地,总出让面积808.757亩,其中有11宗商住用地,总出让面积794.843亩。有不少地块优势明显,拥有一线江景,教育资源丰富。区域方面,五象新区依然占大头,其中龙岗片区占了5幅,江南区、兴宁区各占1幅,望州路或添一座商业购物中心。

  望州路或添一座商业购物中心

  GC2020-133地块位于兴宁区燕州路以北、望州路以西,实际出让面积46.576亩,土地用途为商务金融、零售商业、城镇住宅。

  GC2020-133地块位置示意图

  该地块建设要求,竞得人须在本地块内建设商业购物中心,并自持不低于50000平方米的商业建筑面积;须在本项目范围内提供总建筑面积不小于20496.48平方米的安置房,其中住宅建筑面积不小于12422.55平方米,按9103元/平方米结算;商务金融建筑面积不小于7112.40平方米,按11035元/平方米结算;负二层地下室建筑面积不小于961.53平方米,按3830元/平方米结算。涉及回迁户共87户,回迁房屋套数不少于87套。此外,还要按照与兴宁区政府签订的《望州路广西公路桥梁工程总公司二分公司片区旧城改造项目(一期)出让土地建设履约监管协议》开发建设。

  该地块出让起始价为1096万元/亩,将于12月30日挂牌出让。

  须建与西园饭店风貌相似建筑

  GC2020-134地块位于江南区江南大道南侧、星光大道以西,总出让用地面积为92.5亩,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。

  GC2020-134地块位置示意图

  该地块建设要求,配建一所18班的幼儿园,产权属政府所有,建成后无偿移交给所在地政府管理和使用;地块东面与江南小学(扩建)相连部分的地面层以下和局部地面裙楼建成后无偿移交1500平方米给教育部门供小学使用。同时,为保留西园历史记忆,竞得人须在商业用地内建一栋与西园饭店风貌相似的建筑,并在该建筑内提供不少于3000平方米的场所用于展示西园历史遗存,由竞得人自持运营管理。由于地块范围内有百年古树,竞得人须对古树采取避让措施原地保护,项目总规设计应针对古树实施原地保护进行统筹考虑。

  此外,竞得人须出资2100万元异地建设西园饭店员工集体宿舍和仓库,由西园饭店负责监管落实。

  该地块出让起始价为1043万元/亩,于12月30日挂牌出让。

  限地价、竞产权移交安置住房

  南宁本月出让的地块,多采用网上挂牌方式出让,但位于良庆区的GC2020-120地块采用“限地价、竞产权移交安置住房”。

  GC2020-120由两宗地组成,地块一位于良庆区那黄大道东侧、良兴路南侧;地块二采取划拨方式供给地块一竞得人,并由其出资建一所30班小学。规划建设要求地块一东南角配置一所12班幼儿园,地块二建一所30班小学;需按相关管理要求进行保护地块内的古树;须配置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地。

  项目主要建设和管理要求:竞得人需提供不少于10.2万平方米的计容安置物业建筑面积,安置人数不少于1200人。安置项目其他约定要求,须为被安置群众建设共250平方米办公用房和群众活动中心;须在地块内建设1处文化活动站,建筑面积不少于400平方米,并在竣工验收后无偿移交给良庆区人民政府。

  该地块将于12月10日采用限地价、竞产权移交安置住房方式出让,起始价1000万元/亩,限最高价1500万元/亩。

  来源:南宁晚报 记者 黎兆齐