昨日,西乡塘区安吉大道安吉华都经济适用房住宅小区(第二期)业主向本报反映称,收房时被告知小车每月停车费350元/辆,电动自行车收费40元/辆,物业费每平方米1.2元。而安吉华都经济适用房住宅小区(一期)的小车停车费才150元,电动自行车则不收费。对此,开发商表示,停车费都按照相关政府物价收费标准收取。 

  业主 物业费停车费过高令人质疑 

  业主韦先生等多名业主反映,他们于12月13日到小区收房才得知小车和电动自行车的停车费。因质疑收取的停车费和物业费过高,目前多名业主在群里声明暂缓收房,且还流传一份暂缓收房的相关明细。 

  记者看到,这份名为“物业收费过高,请暂缓收房”的明细单中,列出了十二条意见和建议。其中,第一条认为物业综合服务费过高。“二级物业服务等级的物业综合服务费为每平方米1.2元/月”,质疑小区物业是否具有二级资质。“在未成立业主委员会前,物业公司属前期物业,只能按物业服务三级费用来收取,即最高每平方米0.99元/月。其他经适房小区物业费仅为每平方米0.9元/月。” 

  另外,业主认为,地库出租车位小型车按每月350元/辆收取的标准过高,偏离经适房保障功能。“经对比同类经适房小区停车收费,其他小区地面停车只需每月80元/辆,地库停车只需150元/辆。”“电动自行车不应收取停放服务费”,应实行“电动自行车免费停放,安装商业充电桩并按照1元/4小时的标准收取费用”。 

  记者当天下午来到入伙现场看到,办理收房手续的业主却寥寥无几,更多的是外场观望。针对业主质疑物业费收取过高,南宁市信佳物业服务有限公司安吉华都二期物业服务中心工作人员表示领导不在现场,具体什么时候回来也不清楚。“每平方米1.2元/月的收费标准登记在业主签订的购房合同里,既然业主已经签字,就表示认同这个收费标准。” 

  开发商 按照政府物价收费标准收 

  多名开发商工作人员也到现场向业主解释收费情况。一名不愿意透露姓名的负责人称,安吉华都小区一期是2013年交房,已过去6年,南宁市物价不断上涨,不可能用之前的收费标准来衡量现在的停车费。开发商投入了大量的成本,按照一级标准建成了二期的地下车库。开发商建经适房的利润控制在7%之内,投资也要考虑到成本。其他小区的车位出售超过10万元/个,按照目前来看,二期投入的地下车库还是亏本的。便宜的车库在灯等各种设备上都没有新车库的装修标准,也没有监控等设施。 

  “小车和电动自行车停车费都按照政府物价收费标准收取,可以分别参考南价费(2014)64号和65号文件。”这名负责人还说,关于停车方面,原来的经适房和商品房停车方面有区别,但自从政府部门下文后,只要停车场达到预期标准,就可以按照市场价格收取停车费。 

  记者查阅了南价费(2014)64号文件,住宅小区机动车停放服务收费标准中,一级小型车车位租赁费室内(含架空层)基准价为320元,上下浮动幅度10%(以下的上下浮动幅度均为10%),浮动范围为288~352元。南价费(2014)65号文件住宅小区非机动车停放保管服务收费标准中,电动自行车停放保管服务费收费标准室外基准价为41元,浮动范围37~45元;室内(含架空层)基准价为50元,浮动范围45~55元。停放服务费收费标准室外为33元,室内(含架空层)基准价40元,浮动范围36~44元。 

  随后,记者向西乡塘区房屋管理所咨询,得到的回复是,目前经适房的小车和电动自行车停车收费都是面向市场开放。也就是说,经适房的停车收费也按照市场收费标准收取。(来源:南宁晚报 记者韦薇)