昨日上午,南宁市2020年第二十八期国有建设用地使用权公开出让,出让的两地块分别位于良庆区体强路以东、庆歌路南北两侧,作为2023年第三届全国青年运动会运动员村(以下简称青运村)项目用地,出让总面积231.72亩。最终以单价850万元/亩、总价19.7亿元成交,楼面价4250元/平方米。

 2023年青运会运动员村项目用地两地块(红框处)分别位于体强路以东、庆歌路南北两侧 2023年青运会运动员村项目用地两地块(红框处)分别位于体强路以东、庆歌路南北两侧

  231.72亩青运村项目用地使用权出让

  出让的两地块编号分别为GC2020-032、GC2020-033,位于良庆区体强路以东、庆歌路南北两侧,是2023年第三届全国青年运动会运动员村项目用地,总面积为154482平方米(231.72亩)。其中,GC2020-032地块出让面积113909平方米,GC2020-033地块出让面积40573平方米。两地块土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年;容积率>2.0且≤3.0,零售商业建筑面积占该地块总计容面积的比例为3%~5%,其余为居住。

  这两个地块作为一个整体出让,不接受单个地块竞买。当天竞买采取“挂牌”方式出让,最终以单价850万元/亩、总价19.7亿元成交,楼面价4250元/平方米,由南宁市国立房地产开发有限公司(威宁投资集团)竞得。

  要求配建幼儿园和小学中学

  按要求,出让地块内需配置一所18班幼儿园,建筑面积不少于6005平方米。同时,要求出让地块内配套建设的小学和中学用地,并明确配建的幼儿园和小学、中学的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权均属政府所有。

  当天,该地块竞拍的一大焦点是青运村。青运村是2023年第三届全国青年运动会的核心区域之一,作为青运村用地,竞得人需承担青运村从交付使用之日至青运村闭村之日止除医疗、安保之外的运营和管理工作及有关费用。此外,竞买须提交青运村建设运营方案,包括青运村建设及运营的总体思路,为不少于1.2万名运动员、教练提供抵离、居住、餐饮、交通、安保等服务所采取的方案。

  赛事期间,青运村将给运动员和教练员提供包括抵离、居住、餐饮、娱乐、健身、医疗、安保、物业、志愿者服务等服务功能。根据赛事需求,青运村将规划建设包括抵离中心、运动员公寓、运动员餐厅、医疗中心、文创展示中心、商业中心、文化活动广场等配套功能设施。

  赛后青运村的住宅及商业将对外出售

  去年8月18日,经国务院批准第三届全国青年运动会将于2023年在广西举行,主赛场设置在南宁。为服务青运会,广西体育中心旁需建设青运村,供参赛运动员入住。大型体育赛事举办期间,一般会将参赛运动员、教练员、工作人员等,安排到青运村居住。如2019年在山西举行的第二届全国青年运动会,就在主赛区太原建设了青运村,建设了9栋运动员公寓及相关配套设施。

  据南宁威宁集团介绍,青运村预计在2020年8月开工,2022年12月前完成项目整体竣工验收,2023年1月交付试运营。青运村在设计上将全面落实青运会赛时功能及各项服务保障工作,在赛事期间将最大限度满足运动员村运行目标;赛后将项目转化为配套齐全、环境优美的住宅小区,住宅及商业对外出售,幼儿园、小学及中学无偿移交相关教育部门。

  业内人士表示,待第三届青运会结束后,广西体育中心周边将形成一个大型的居住区,并坐享体育休闲、交通路网、教育医疗等完善的配套设施。

  来源:南宁新闻网 通讯员 陈燕、南宁晚报 记者黎兆齐 程勇可