GC2018-088地块位置
GC2018-083地块位置

  本报讯(记者 史小辉)昨日,南宁市出让2幅地块,分别位于青秀区凤岭南路南侧和西乡塘区北湖片区,最终中铁房地产集团(广西)有限公司以总价约5.28亿元拿下青秀区55.66亩地块,大嘉汇投资控股有限公司(以下简称大嘉汇)以2830万元摘得北湖的2亩旧改地块。

  GC2018-083地块位于西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北,出让面积为2.048亩,为城镇住宅、批发零售用地,属于旧改项目,地块周边教育、医疗、商业配套完善,居住氛围浓厚,邻近地铁5号线(在建)北湖南路站。容积率>3.5且≤5.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,特定地区限高≤100米,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商10%~15%,其余为居住。地块起始价为1382万元/亩。当天大嘉汇以底价拿下该地块,成交单价1382万元/亩,总价2830.4535万元,楼面价3769元/㎡。大嘉汇现场拿地负责人表示,该地块将与大嘉汇·康悦合并作为一个项目开发,未来还将继续拿地扩容。

  GC2018-088地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧。实际出让面积55.66亩,为城镇住宅、批发零售用地;地块采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让,所建商品住房成交均价(毛坯价)不得超过8998元/㎡,起始价为583万元/亩,地块最高限价为1083万元/亩。项目须采用装配式建筑建设,装配率不低于30%,建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。从地块示意图看,地块地理位置优越,与五象龙岗片区隔江相望,当天吸引了多位竞卖人参与竞价,最终经过20轮现场竞价,中铁房地产集团(广西)有限公司拿下该地块,成交总价5.29亿元,单价950万元/亩,楼面价5700元/㎡。由于未达到最高限价,无需配建产权移交住房。