小区业主投票被不明身份人员阻止后,双方发生肢体冲突,现场混乱(业主供图)小区业主投票被不明身份人员阻止后,双方发生肢体冲突,现场混乱(业主供图)

  昨日上午10时,江南区白沙大道35号南国花园商城的业主们正在进行更换物业公司现场投票时,遭到一些不明身份人员阻挠。双方随后发生了肢体冲突。民警接到报警赶到后,将涉事双方人员带回辖区派出所接受调查。

  事件:不明人员阻挠业主投票起冲突

  记者了解到,当日9时开始,南国花园商城召开业主大会,业主们对入围的3家物业服务公司进行现场投票。未到10时,就有一些不明身份的人员出现在现场阻止投票。双方发生矛盾,接着发生了肢体冲突,现场非常混乱。随后,现场有被咬伤和抓伤的业主和物业人员被送往医院。辖区派出所民警也赶到现场维持秩序,并将双方涉事人员带到派出所调查。

  据一名不愿意透露姓名的业主表示,这些出现在现场阻止投票的人员其实是永安物业服务有限公司(以下简称永安物业公司)的工作人员或者是该物业从外面请来的人,目的就是干扰业主们投票。“经过社区、街道办、住建部门审查批准后,我们这才召开业主大会,打算从3家入围的公司中投票选出新物业公司后就将现在的物业公司换掉。”该业主说,永安物业公司找来二三十人到现场以发传单、在会场对面拉横幅等方式干扰投票。

  该业主表示,2010年,有业主注册登记了永安物业公司。后来,业主们核查发现有19名业主进行了登记,还将多名业主发展为该公司股东,采取业主自治管理的方式管理小区。2012年10月底,永安物业公司合同到期,但因为当时小区没有业主委员会,所以无法选出新物业。去年底,业委会成立。根据业主的强烈要求,业委会从今年6月开始向社会公开招聘新物业,通过招标选择了3家入围的物业公司。

  业主:物业未经业主同意对外出租车位

  记者了解到,该小区去年底成立的业委会实际上是第二届业委会。该小区从2004年开始交付入住,最开始由小区开发商指定物业进行管理。成立第一届业委会后,选择了目前的永安物业公司进行小区物业管理。但因为部分业主对永安物业的管理不满意,在选出第二届业委会后打算换掉永安物业。

  有其他业主向记者表示,更换物业也是无奈之举,因为永安物业公司对小区的管理很混乱。“小区是业主的,但物业未经业主的同意就将小区经营成了停车场,周边小区以及至少3个租车公司都把车停在我们小区的停车位上。”该业主认为,业主的停车需求原本能勉强满足,但外来车辆占用小区停车位后,因为停车位紧缺,回家晚的个别业主只能将车停在附近的海鲜市场里。不够宽敞的小区道路也显得非常拥堵,给业主的生活带来不便,导致小区环境变差,也影响了业主房屋的出租。业主对物业的这一做法意见很大。此外,按照原来的合同约定,公共收益二八分成,物业占八成,全体业主占两成,但这些年来物业一直不公开这笔收入,业主没能享受到公共收益。该业主说,据他了解,物业每年有200万元的停车收入。

  物业:业主无证据证明物业出租车位

  职业经理人、永安物业公司项目经理黄女士说,她是永安物业外聘来的,负责日常的工作管理。南国花园商城比较特殊,2010年8月永安物业入驻后,发展到现在已经有220多户业主入股做股东参与商城自治管理。小区业主中有一部分业主是股东,另一部分不是股东,这也是矛盾所在。如果业主认为公司违反了国家公司法的哪一条款,或者认为公共收入不透明,并且有证据可以证明,可以到法院或者政府部门反映情况,通过合法途径去解决问题。

  针对业主们称物业每年有200万元的停车收入,黄女士表示,业主并没有证据证明这笔收入。如果业主有证据,可以起诉到法院。南国花园商城是商住一体的商城,有867栋独栋楼房,可以说是联排别墅,当初没有规划停车场,设计车子停放在房前屋后。前段时间,他们曾进行统计,真正能规划起来的车位不到400个,根本没有那么多车位租给外面的人。在她管理的范围内,她保证没有出租停车位给他人或者任何公司,这个有据可查。

  那么,进入会场干扰业主投票的不明身份人员,是否是业主们说的物业公司找来的人?黄女士称,她也不太清楚,因为小区里有220多户公司股东同时也是业主,不能认为是物业公司的行为,也可以说是业主的行为。

  记者随后从江南警方了解到,警方经过调查了解后,将依法对被带到派出所接受调查的涉事人员进行相应处理。

  来源:南宁晚报