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南宁限购限贷双解禁满月:楼市趋平稳局部回暖

A-A+2014年11月2日08:47工人日报评论

  10月1日起,南宁全面解除“限购令”。至此,楼市限购限贷“双限”全线松绑,为南宁黄金周的楼市打了一剂强心针。

  松绑满月,记者探访了南宁市区的数家楼盘。根据开发商的反应,市场整体趋好,看房人数与成交量都有所提升,不少开发商还举办了各种活动,吸引了业主和潜在购房者的关注,但远未达到开发商和购房者“乐于成见”的效果。

  家住阳朔县的吕先生在西乡塘区某楼盘看中一套68平方米的房子,他女儿大学毕业后留在南宁工作,计划买房。由于自己在南宁仍有一套房子未还清房贷,贷款被卡住。限贷松绑以后,吕先生又动了心,“首付30%减了不少压力,如果0.7倍利率,房贷还可节约不少。”

  与吕先生的期待形成对比,有不少市民尽管有换房需求,但仍选择观望。不少看房的市民表示,限贷限购松绑说明市场已十分低迷,万一房价持续下跌,买的越早亏得越多。

  面对“买涨不买跌”的说法,南宁市龙光铂骏房地产开发有限公司项目部负责人说:“限购放开以后对我们项目的成交量也略微增加。但南宁房地产市场一直都比较平稳,不会像其他城市那样出现大起大落现象。”

  据CRIC(中国房产信息集团)数据显示,10月1~12日不到两周时间,南宁市商品住宅成交面积就达到22.7万平方米,成交套数也有2157套,而9月全月商品住宅成交仅33.5万平方米、3122套。克而瑞广西片区总经理吴宁分析说,从整体情况来看,对价格进行了较为明显调整的高品质楼盘,销售情况都不错,价格依旧坚挺的楼盘销售情况则较为一般。这种现象也说明市场只是局部回暖,部分楼盘价格仍有下探的压力。(记者 庞慧敏 实习生 廖景芝)

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