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南宁市西乡塘区11个小区被黄牌警告 勒令整改

A-A+2014年10月18日11:41 南国早报评论

  南国早报讯(见习记者 杨再睿)停车无序、违建现象突出、垃圾堆积……近日,南宁西乡塘区住房和城乡建设局向辖区内11个小区发放了黄牌警告,勒令整改。记者深入调查后发现,受到黄牌警告的小区多为老旧小区。

鸟瞰瑞士花园小区,许多楼顶有违建的蓝色铁皮屋棚。 鸟瞰瑞士花园小区,许多楼顶有违建的蓝色铁皮屋棚。

  老旧小区急需“换新衣”

  据了解,此次黄牌警告主要针对6月至9月20日期间“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”中被扣分较多的小区。主要考评的内容包括:停车无序、违章广告、垃圾清运、不按规范晾晒等18项内容。

  记者走访多家被黄牌警告的小区后发现:垃圾堆积、停车无序、治安难保、违建现象突出已成老旧小区顽疾。

  整改需要清洁小区环境,完善硬件建设。相关负责人称,这是给老旧小区“换新衣”、“增内涵”的举措。

  四大乱象困扰老旧小区

  采访中记者发现,4大乱象困扰着老旧小区。

  乱象一:路窄车位少,擅改绿地泊车。瑞士花园的周先生称,该小区有3000多住户,早期小区规划的车位较少,小区车位告急。常有人在他家门外停车,他驾车出去都要费很大劲。北大北路附近的机务小区陆先生说,小区里面的车位完全是车主自己来划的。“只要上交停车费,就可以停车。”16日,记者在该小区发现,不少原来的绿化带已经铺上板砖,上面没有泊车划线,有人将车直接停在上面。

  乱象二:大件垃圾不清运,高空垃圾提防难。瑞士花园的张女士告诉记者,小区的不少绿地长满杂草,已经成为小区猫狗的“公厕”,另有高层垃圾经常随意往下扔等现象。机务小区的陆先生则称,有不少业主装修房子,更换家具,常将旧的床板等东西直接扔往垃圾堆。据悉,该小区在本次检查中,涉及垃圾清运“案件”达11件以上。

  乱象三:违章搭建严重。16日下午4时,记者爬上瑞士花园小区附近“君临天下”楼顶发现,整个瑞士花园的小区楼顶很多都有违章搭建的蓝色铁皮屋棚·。在南棉生活一区,不少商铺私自扩大门面屋檐,延伸超过物业规定的范围。部分房子房顶上仍搭建小棚。

  乱象四:治安情况堪忧。瑞士花园翠湖片区的张先生告诉记者,他住在七楼,几个月前,曾被盗贼入室盗窃,因为“楼下没有进出大门,保安巡逻少”。在张先生的引导下,记者来到瑞士花园后门看到,后门直通小区后面的华城都市购物广场,但岗亭却没有一名保安值守。而住在机务小区的唐先生则称,整个小区目前都没有安装好摄像头。一个月前,他将电动车停在楼下,刚进家门不久,电动车电瓶竟不翼而飞。

  小区硬件改造经费欠缺

  15日下午5时,瑞士花园小区银湾物业管理服务中心负责人接受采访时称:“目前所有整改全凭感觉。”他告诉记者,小区建成早,物业进驻小区后,开发商未将小区设计规划图移交给他们。

  对于整改中暴露出来的问题,负责人称,后期将对整个小区进行网格式管理。拟将整个小区划分成为5大块,每块由物业安排专门人员进行管理,督促清洁员及时清运垃圾,将小区部分被破坏的绿化带进行完善。

  此外,该负责人称,小区被破坏道路需要硬化,需补充建设垃圾清运站,重新规划建设泊车点等,这些都需要很大一笔资金。

  有业主提出,物业收取物业费,应该有专门的维修基金。对此,负责人表示,目前小区一直处于亏损状态,有不少业主没有定期缴纳物业费。对于部分业主反映的出租摊位、人工湖出租等收入,负责人称,该部分收入在今年之前为前业委会负责,对于公共维修开支状况,该负责人并未透露。

  随后,记者走访多处被黄牌警告的小区。小区物业大多反映物业费用难收,大范围的硬件整改,难以吃得消。

  对老旧小区出现的这些问题,西乡塘区住建局相关负责人也表示,目前老旧小区正在面临转型,开发商之前的设计难以满足新的需求,加上业委会职能比较模糊,有关物业、业委会的监管机制有待完善,老旧小区的“顽疾”要根治还很困难。

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