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南宁:同住一栋楼 双层获赠露台单层业主私加盖

A-A+2014年10月9日14:02 南国早报评论

  南国早报讯(记者 周伟武 文/图)在南宁市同人学府小区里,有一栋住宅楼与众不同,其双数层的房子比单数层的房子多出了一个露台。一些单层业主为了拥有同样的露台,就在双层房子的露台上方私自搭建,但遭到双层业主的反对。目前,南宁市高新区规划监察大队已勒令违规搭建露台的业主停工,并打算根据有关规定对他们进行处罚。

同人学府小区9栋2单元05户型的这些房子,有些单数层业主已私自搭建好露台(画圈处)。同人学府小区9栋2单元05户型的这些房子,有些单数层业主已私自搭建好露台(画圈处)。

  双层业主:反对单层业主加盖露台 

  这栋住宅楼位于高新区西宁路同人学府9栋2单元。10月7日中午,南国早报记者走进了22层业主邓先生的家中,发现他的房子比楼上23层的房子多了一个20多平方米的露台。在22层露台与24层露台中间,有两条悬空的水泥梁隔开。邓先生说,他的房子是2011年购买。在这栋楼的05户型中,双数层的房比单数层的房多一个露台,当时买双层房子的单价也贵一些。露台面积属于开发商赠送,不计入房产证面积。 

  “楼上的住户也想拥有露台,于是便在双层与单层之间搭建一层露台,被我反对后已停工。”邓先生说,今年春节后,他从老家回来,就发现23层业主韦先生在悬空的水泥梁上安装了钢条和板材,准备在上面铺设水泥。 

  据了解,自2013年以来,这栋楼单层业主就对加盖露台之事蠢蠢欲动,但均遭遇大部分双数层业主的反对,不过仍有一些单层业主利用节假日时间“逆袭”成功。记者在楼下仰望,发现这栋27层高的楼,原本每隔两层就有一个悬空的露台,但一些单层业主却在单层与双层之间私搭一层露台,其中有两户业主私搭露台的建筑材料仍未拆除。 

  单层业主:售楼小姐当初承诺给盖 

  “买房时户型图上就写明,这个露台是赠送给我们使用的。”24层住户张女士拿出了一张房子的户型图说,上面的确标有这个露台是赠送面积,仅限于双层业主拥有。她认为,如果这栋楼每一层的单层业主都要加盖一个20多平方米的露台,重量相当于多了一倍,这可能超出当初设计的承重能力,存在安全隐患,这也是他们双层业主最担忧的问题。 

  面对双层业主的反对,单层业主也摆出了搭建露台的理由。23层业主韦先生说,他们购房时,售楼小姐就口头承诺过,交房后他们可以在悬空的梁上搭建一个露台,连接房子外面的这些悬空水泥梁,也是开发商为单层购房者准备的,“这样做既有利于开发商销售房子,购房者也得到实惠”。 

  韦先生的说法,得到了另一些单层业主的印证。他们认为,在原来的梁上铺设一层水泥地板,没有改变房子的结构,不会影响到房子质量。况且双层业主获赠的露台也没有产权,楼下楼上,各自利用自己对应的空间,应该能相安无事。 

  规划部门:未经批准属于违章建筑 

  双层与单层业主的露台之争越演越烈。10月6日,其中两户业主差点发展成大打出手的境地。10月7日,广西同人置业有限公司物管部黄经理告诉记者,这个小区是他们公司所开发,当时房子是由另外的代理公司所销售。在9栋2单元05户型的房子中,双层业主获得开发商赠送这个露台,单层业主没有这方面的赠送。 

  黄经理说,在销售房子时,开发商没有向单层业主做过任何承诺。由于售楼小姐不属于他们公司的职员,她们是否口头承诺过此事,目前很难再进行查询。况且口头承诺的事情,没有白纸黑字的材料为证,去到哪里也不能让人信服。私自搭建露台是否会影响到房子的质量,他也下不了结论。要解决此事,除了主管部门介入外,主要还是业主间互相体谅。 

  10月8日,南宁市高新区规划监察大队相关负责人表示,在小区房子的设计图纸上,原来没有的建筑物,在没得到主管部门审批,就私自进行搭建,那就属违章建筑。他们早就发现同人学府小区这种违章搭建的现象,目前也勒令当事业主停工,至于采取何种处罚方式,正等待上级的决定。 

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