当代生活报讯(记者 王斯 通讯员 莫俊雅)莫某是外地人，不能在南宁按揭买房。2011年7月，为了能实现在南宁有房梦，莫某便与同居男友，以已故丈夫黄某(南宁人)的名义买房。结果，贷款受阻，导致合同无法实现。买卖没做成，开发商觉得，是莫某欺骗他们，应该赔偿他们损失。而莫某觉得，房子没买成，开发商应该返还她购房款。

　　2013年8月，该楼盘开发商广西某房地产公司将莫某告上良庆区法院。要求确认双方的购房合同无效，同时，因莫某隐瞒丈夫已去世的信息，用欺骗手段买房，应承担该公司因房屋没卖成的损失7万多元。而莫某又提出反诉，同样要求确认合同无效，开发商退还她已支付的购房款。

　　在这场离奇的交易中，究竟谁有错？去年年底，法院两次公开审理该案。法庭上，莫某说，当初她买房时，已经告诉了销售人员她的情况，销售人员也知道她丈夫已经过世的事，但销售人员还是和她签了合同。为了证明自己的说法，莫某提交了与某房地产公司的电话录音。录音证实，某房地产公司工作人员确实知道黄某已去世一事。

　　法院认为，黄某已去世，其死亡后依法不具有订立合同的民事权利能力和民事行为能力，不能成为合同的主体，无法与某房地产公司确立买卖合同关系。因此，该合同应为无效合同。合同无效后，某房地产公司应返还收取莫某的购房款等费用。在该事件中，莫某与某房地产公司均有过错。但某房地产公司所说的损失，无证据予以证明。由此，4月9日，良庆区法院一审判决，由某房地产公司返还莫某及其男友购房款15万余元。目前，该判决已经生效。