最近很多市民朋友咨询错过上一轮购房契税补贴怎么办？不用担心！

　　南宁市新一轮购房补贴福利开始啦！

　　本轮购房补贴和上一轮补贴

　　范围有所不同，请各位市民朋友一定要看清楚啦

　　购房补贴范围，注意看所购房屋性质和时间

　　购房范围：南宁市区（不含武鸣区）的新建商品住房（不含二手住房）

　　时间范围：新建商品住房合同签订时间、网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2022年7月1日-2022年9月30日（含当日）期间。

　　二

　　购房补贴对象

　　标准认定详情可咨询相关部门

　　第一类：在邕教职工。在邕各类公办、民办幼儿园、中小学校、中高等院校及教育系统二层单位教职工（含离退休教职工，教职工身份以单位出具的证明为准）。以上各类单位有分校区、联合办学点，其分校区、联合办学点不在邕的教职工，不属于补贴认定范围。

　　（市教育局咨询电话：0771-2811650）

　　第二类：在邕医务人员。在邕公立（公办）和民营医疗机构、公共卫生机构、卫生监督机构、急救医疗机构、血站、计划生育服务机构（含计划生育药具管理机构）、卫生健康行政管理部门等工作的卫生专业技术人员和其他工作人员（含离退休人员，医务人员身份以单位出具的证明为准）。

　　（市卫健委咨询电话：0771-5766809）

　　第三类：应届毕业生和人才。取得大专以上学历的应届高校毕业生（指2022年内取得毕业证的大专生、本科生、硕士研究生和博士研究生），或取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高级工及以上职业资格证书（职业技能等级证书）的人才。

　　市人社局学历方面

　　咨询电话：0771-5381316

　　职称证书、职业资格证书方面（专业技术人员类）

　　咨询电话：0771-5668589

　　职业技能方面（含职业资格证技能人员类）、职业技能等级证书

　　咨询电话：0771-2427484

　　第四类：广大市民。本市户籍居民或非本市户籍居民均可以。

　　市住建局咨询电话：

　　0771-5645732、5645662

　　三

　　购房补贴比例

　　每类人群补贴比例不一样

　　第一类

　　在邕教职工以及第二类在邕医务人员，购买新建商品住房（不论第几套）补贴已缴纳契税金额的100%

　　第三类应届毕业生和人才，购买家庭首套新建商品住房补贴已缴纳契税金额的100%，购买家庭二套及以上新建商品住房补贴已缴纳契税金额的50%。

　　第四类广大市民，购买新建商品住房（不论第几套）补贴已缴纳契税金额的50%。

　　四

　　家庭首套房认定标准

　　未婚成年人算一个独立家庭户

　　家庭认定标准：未婚成年人、已婚夫妻双方及未成年子女等。

　　家庭首套房认定标准：家庭成员名下无市区（不含武鸣区）不动产登记信息（集体土地上的房屋登记不计入套数）以及家庭成员名下无市区（不含武鸣区）商品住房合同网签备案信息。

　　五

　　补贴申请和发放方式

　　关注公众号直接申请

　　申请途径：

　　通过“南宁住建”微信公众号—“智慧住建”申请。

　　补贴发放方式：先缴纳契税，后补贴相应金额。

　　（系统操作指南另行发布）

　　六

　　注意事项

　　大家最关心的问题这里有答案

　　（一）购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性住房不予以补贴。

　　（二）2022年7月1日前已办理新建商品住房合同备案，购房人在2022年7月1日-2022年9月30日（含当日）期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享受购房补贴政策。

　　（三）第三类人群应届毕业生和人才在2022年7月1日-2022年9月30日（含当日）期间购买二套及以上新建商品住房的，按购房时间先后顺序申请首套或者二套及以上的购房补贴。

　　（四）第三类人群应届毕业生和人才的家庭状况以申请补贴时的状况审核。

　　（五）领取购房补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回补贴款，再办理合同备案注销。

　　（六）购房补贴的申请人必须是实际购房人（以商品房买卖合同上的购房人为准）。

　　（七）购房补贴提交申请时间截止2022年10月31日。

　　（八）其他未尽事宜，最终解释权归市住建局、市教育局、市卫健委、市人社局。

　　附     件

　　1、购房补贴申请材料清单

　　2、教职工工作证明模板

　　3、医务人员工作证明模板

　　4、应届毕业生和人才证明材料

　　来源：南宁住建