25日上午8时25分左右，市民黄先生拨打晚报热线：漓江边碧水嘉园小区，业主有房产证没有土地证，多数业主不愿交物业管理费，监控、大门门禁都坏了，物业也不管，小区安全没保障，严重到小偷敢开车进来偷电动车和电瓶。

　　2834000晚报热线见习记者姚茂贤核实采访：黄先生家住的碧水嘉园小区在虞山桥附近，当日上午联系他后，他告诉记者，他住进小区已经8年了，至今没拿到土地证，除了他，很多住户都如此。因为证件不齐，一些住户不愿交物业费给开发商指定的物业公司。

　　黄先生说：到最后，物业公司据说连工资都发不起，也就慢慢放松了管理，没有日常维护，小区的门禁系统和摄像头等安保设施也逐渐坏掉了。物业不管小区了，小偷就来了。

　　黄先生说：去年年底的一个晚上，小区有十几家住户被盗。前段时间的一个晚上，小偷直接开着皮卡车从小区“运走”了十几辆电动车，据说场面就像街头违章停放的电动车被收缴一样。小偷之所以这么大胆，小区门禁设备因为损害形同虚设是很大一个原因。

　　当天，记者来到小区物业办公室，发现里面并没有人，拨打其联系电话也无人接听。记者在小区里遇到保安大哥莫先生，莫先生也倒苦水说：包括他在内，和物业公司签合同的保安只有4个人，4个人三班倒，早晚班一个，夜班两个，小区挺大，根本管不过来。莫先生说，因为物业费收不齐的原因，他们确实已经四个月没拿到工资了。

　　记者还打了小区开发商的电话，对方表示领导不在，不方便回答。

　　碧水嘉园小区所属春江社区，居民委员会主任阳女士说：小区住户不缴物业费和物业不作为是个恶性循环。日前，居委会已组织小区业主成立业主委员会，报批通过公示后，马上会和开发商协商交接管理，由业主委员会另请物业公司，以保障小区安全。